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분야별정보
E- Civil Affairs
부동산 중개보수 요율 및 한도액 표
주택 : 공인중개사법 시행규칙 제20조 별표 3
| 거래내용 | 거래금액 | 상한요율 | 한도액 | 거래금액산정 |
|---|---|---|---|---|
| 1. 매매 · 교환 | 5천만원 미만 | 1천분의 6 | 25만원 | 매매 : 매매가격 교환 : 교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격 분양권 : 거래 당시까지 납입한 금액(융자포함) + 프리미엄 |
| 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 | 1천분의 5 | 80만원 | ||
| 2억원 이상 ~ 9억원 미만 | 1천분의 4 | |||
| 9억원 이상 ~ 12억원 미만 | 1천분의 5 | |||
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 1천분의 6 | |||
| 15억원 이상 | 1천분의 7 | |||
| 2. 임대차 등 | 5천만원 미만 | 1천분의 5 | 20만원 | 월세가 없는 경우 : 보증금 월세가 있는 경우 : 보증금 + (월세X100) 단, 이 때 계산된 금액이 5천만원 미만일 경우(재계산) : 보증금+(월세X70) |
| 5천만원 이상 ~ 1억원 미만 | 1천분의 4 | 30만원 | ||
| 1억원 이상 ~ 6억원 미만 | 1천분의 3 | |||
| 6억원 이상 ~ 12억원 미만 | 1천분의 4 | |||
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 1천분의 5 | |||
| 15억원 이상 | 1천분의 6 |
※ 중개보수 : 거래금 X 상한요율 이내에서 결정(단, 한도액을 초과할 수 없음)
오피스텔 : 공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항, 제7항
| 거래내용 | 구분 | 상한요율 | 거래금액산정 |
|---|---|---|---|
| 전용면적 85㎡이하 (전용입식부엌, 전용수세식 화장실, 목욕시설 등을 모두 갖춘 경우) |
매매 · 교환 | 1천분의 5 | 주택과 같음 |
| 임대차 등 | 1천분의 4 |
그 외(토지, 상가 등) : 공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항, 제7항
| 거래내용 | 상한요율 |
|---|---|
| 매매 · 교환, 임대차 등 | 우리 중개업소에서 받고자 하는 중개보수의 상한요율 : 1천분의 ( ) |
※ 상한요율 : 1천분의 9이내에서 실제 받고자 하는 중개보수 상한요율 명시
기타
- 1. 각종 실비 수수료
- 증명 신청 또는 공부 열람 대행료 : 1건당 1,000원
- 증명 발급 또는 공부 열람 수수료 : 해당 증명 발급 수수료 또는 해당 공부 열람 수수료
- 여비 등(교통비, 숙박비) : 실비
- 2. 중개대상들인 건축물 중 주택의 면적에 따른 적용
- 주택의 면적이 1/2이상인 경우에는 주택 중개 보수 요율 적용
- 주택의 면적이 1/2미만인 경우에는 주택 회의 중개대상물 중개보수 요율 적용
- 3. 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의로인 간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.
- 4. 중개보수의 부가가치세는 별도임
대전광역시 DAEJEON METROPOLITAN CITY
※ 중개보수(주택, 오피스텔, 주택외)는 해당 상한요율(한도) 범위내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사 간 협의에 의하되 한도액을 초과할 수 없으며, 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받을 수 있습니다.
