◉국토교통부고시 제2023-593호

한남대 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지 산업단지계획 변경 및 지형도면

국토교통부 고시 제2020-748호(2020.10.27.)로 산업단지계획이 승인 고시되고, 국토교통부 고시    제2021-858호(2021.06.14.), 제2022-787호(2022.12.22.)로 산업단지계획이 변경 승인 고시된 한남대 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지에 대하여 『산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법』 제15조에 따라 다음과 같이 산업단지계획 변경 승인을 고시하고, 『토지이용규제기본법』 제8조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2023년  10월 27일

국토교통부장관

1. 산업단지 명칭(변경없음)

○ 명  칭 : 한남대 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지

2. 산업단지의 지정목적 및 필요성(변경없음)

○ 대학은 인적·물적 혁신역량을 보유하여 미래 신사업 입지의 최적지로서,

○ 대학 캠퍼스에서 창업부터 본격 기업 경영까지 가능한 공간을 제공하여 대학의 혁신역량이 일자리 창출로 이어지도록 캠퍼스 혁신파크 사업 추진

○ 대학 캠퍼스 내 유휴부지를 활용한 소규모 도시첨단산업단지를 조성하여 기업입주시설 신축 지원, 정부의 산학연 협력사업 및 기업역량강화 등 집중을 통해 대학을 지역의 혁신성장 거점으로 육성

3. 지정 대상지역의 위치 및 면적(변경)

○ 위  치(변경없음) : 대전광역시 대덕구 한남로 70 한남대학교 일원

○ 면  적(변경) : (기정) 30,375.1㎡ → (변경) 30,291.9㎡ (감 83.2㎡)

- 1단계 : 20,123.6㎡ (변경없음)

- 2단계 : (기정) 10,251.5㎡ → (변경) 10,168.3㎡ (감 83.2㎡)

4. 산업단지의 개발기간 및 개발방법(변경없음) : 게재생략

5. 주요 유치업종 또는 제한업종(변경)

가. 유치업종

구분		한국표준산업분류(중분류)		비고
기정	첨단 제조 산업 □	C10	식료품 제조업
		C20	화학물질 및 화학제품 제조업
		C21	의료용 물질 및 의약품 제조업
		C25	전금속 가공제품 제조업
		C26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
		C27	의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업
		C28	전기장비제조업
		C29	기타 기계 및 장비제조업
	첨단 연구 산업 □	M70	연구개발업
		M71	전문서비스업
		M73	기타전문, 과학 및 기술서비스업
		J59	영상·오디오 기록물 제작 및 배급업
		J62	컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
변경	첨단 제조 산업 □	C10	식료품 제조업
		C20	화학 물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외)
		C21	의료용 물질 및 의약품 제조업
		C25	금속 가공제품 제조업(기계 및 가구 제외)
		C26	전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
		C27	의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
		C28	전기장비 제조업
		C29	기타 기계 및 장비 제조업
		C30	자동차 및 트레일러 제조업
		C31	기타 운송장비 제조업
	첨단 연구 산업 □	M70	연구개발업
		M71	전문 서비스업
		M73	기타 전문, 과학 및 기술 서비스업
		J58	출판업
		J59	영상·오디오 기록물 제작 및 배급업
		J62	컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
		J63	정보서비스업

나. 유치업종의 배치계획

구 분				한국표준산업분류(중분류)		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
총 계				-		21,741㎡	100.0
기정	산업 시설 용지	산업 1	첨단 제조 산업 □	C10	식료품 제조업	11,387㎡	52.4	1단계
				C20	화학물질 및 화학제품 제조업
				C21	의료용 물질 및 의약품 제조업
				C25	전금속 가공제품 제조업
				C26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
				C27	의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업
				C28	전기장비제조업
				C29	기타 기계 및 장비제조업
			첨단 연구 산업 □	M70	연구개발업
				M71	전문서비스업
				M73	기타전문, 과학 및 기술서비스업
				J59	영상·오디오 기록물 제작 및 배급업
				J62	컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
		산업 2	첨단 제조 산업 □	C10	식료품 제조업	2,631㎡	12.1	2단계
				C20	화학물질 및 화학제품 제조업
				C21	의료용 물질 및 의약품 제조업
				C25	전금속 가공제품 제조업
				C26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
				C27	의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업
				C28	전기장비제조업
				C29	기타 기계 및 장비제조업
		산업 3	첨단 연구 산업 □	M70	연구개발업	5,012㎡	23.1	2단계
				M71	전문서비스업
				M73	기타전문, 과학 및 기술서비스업
				J59	영상·오디오 기록물 제작 및 배급업
				J62	컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
	복합 용지	복합 1	첨단 연구 산업 □	M70	연구개발업	2,711㎡ (복합용지의 50% 적용)	12.5	1단계
				M71	전문서비스업
				M73	기타전문, 과학 및 기술서비스업
				J59	영상·오디오 기록물 제작 및 배급업
				J62	컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업

구 분				한국표준산업분류(중분류)		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
총 계				-		21,478.6㎡	100.0
변경	산업 시설 용지	산업 1	첨단 제조 산업 □	C10	식료품 제조업	11,307.9㎡	52.6	1단계
				C20	화학 물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외)
				C21	의료용 물질 및 의약품 제조업
				C25	금속 가공제품 제조업(기계 및 가구 제외)
				C26	전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
				C27	의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
				C28	전기장비 제조업
				C29	기타 기계 및 장비 제조업
				C30	자동차 및 트레일러 제조업
				C31	기타 운송장비 제조업
			첨단 연구 산업 □	M70	연구개발업
				M71	전문 서비스업
				M73	기타 전문, 과학 및 기술 서비스업
				J58	출판업
				J59	영상·오디오 기록물 제작 및 배급업
				J62	컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
				J63	정보서비스업
		산업 2	첨단 제조 산업 □	C10	식료품 제조업	7,457.9㎡	34.8	2단계
				C20	화학 물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외)
				C21	의료용 물질 및 의약품 제조업
				C25	금속 가공제품 제조업(기계 및 가구 제외)
				C26	전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
				C27	의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
				C28	전기장비 제조업
				C29	기타 기계 및 장비 제조업
				C30	자동차 및 트레일러 제조업
				C31	기타 운송장비 제조업
			첨단 연구 산업 □	M70	연구개발업
				M71	전문 서비스업
				M73	기타 전문, 과학 및 기술 서비스업
				J58	출판업
				J59	영상·오디오 기록물 제작 및 배급업
				J62	컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
				J63	정보서비스업
	복합 용지	복합 1	첨단 연구 산업 □	M70	연구개발업	2,712.8㎡	12.6	1단계
				M71	전문 서비스업
				M73	기타 전문, 과학 및 기술 서비스업
				J58	출판업
				J59	영상·오디오 기록물 제작 및 배급업
				J62	컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
				J63	정보서비스업

※ 복합용지내 산업시설 면적은 건축물 연면적의 100분의 50 이상으로 계획

6. 사업시행자의 주소 및 성명(변경없음) : 게재생략

7. 사업시행지역의 토지이용현황(변경)

구 분			합계	학교	공장	공원	주차장	대지	도로
기정	전체	면적(㎡)	30,375.1	30,375.1	-	-	-	-	-
		필지수(개)	2	2	-	-	-	-	-
		면적구성비(%)	100.0	100.0	-	-	-	-	-
	1단계	면적(㎡)	20,123.6	20,123.6	-	-	-	-	-
		필지수(개)	1	1	-	-	-	-	-
		면적구성비(%)	66.2	66.2	-	-	-	-	-
	2단계	면적(㎡)	10,251.5	10,251.5	-	-	-	-	-
		필지수(개)	1	1	-	-	-	-	-
		면적구성비(%)	33.8	33.8	-	-	-	-	-
변경	전체	면적(㎡)	30,291.9	10,168.3	11,307.9	1,103.5	523.7	5,425.6	1,762.9
		필지수(개)	7	1	1	1	1	2	1
		면적구성비(%)	100.0	33.6	37.3	3.6	1.7	18.0	5.8
	1단계	면적(㎡)	20,123.6	-	11,307.9	1,103.5	523.7	5,425.6	1,762.9
		필지수(개)	6	-	1	1	1	2	1
		면적구성비(%)	66.4	-	37.3	3.6	1.7	18.0	5.8
	2단계	면적(㎡)	10,168.3	10,168.3	-	-	-	-	-
		필지수(개)	1	1	-	-	-	-	-
		면적구성비(%)	33.6	33.6	-	-	-	-	-

8. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)

가. 용도지역계획(변경)

구 분		기 정(㎡)			변 경(㎡)	변 경 후 (㎡)			구성비 (%)	비고
			1단계	2단계			1단계	2단계
합 계		30,375.1	20,123.6	10,251.5	감) 83.2	30.291.9	20,123.6	10,168.3	100.0
공 업 지 역		30,375.1	20,123.6	10,251.5	감) 83.2	30.291.9	20,123.6	10,168.3	100.0
	준 공 업 지 역	30,375.1	20,123.6	10,251.5	감) 83.2	30.291.9	20,123.6	10,168.3	100.0
※ 제척된 부지(83.2㎡)는 자연녹지지역으로 환원됨

나. 토지이용계획(변경)

구 분		기 정(㎡)			변 경(㎡)	변 경 후(㎡)			구성비 (%)	비고
			1단계	2단계			1단계	2단계
합 계		30,375.1	20,123.6	10,251.5	감)83.2	30,291.9	20,123.6	10,168.3	100.0
산업시설용지	산업시설	18,927.2	11,307.9	7,619.3	감)161.4	18,765.8	11,307.9	7,457.9	61.9
복합용지	소 계	5,425.6	5,425.6	-	-	5,425.6	5,425.6	-	18.0
	산업시설	2,712.8	2,712.8	-	-	2,712.8	2,712.8	-	9.0
	지원시설	2,712.8	2,712.8	-	-	2,712.8	2,712.8	-	9.0
공공시설용지	소 계	6,022.3	3,390.1	2,632.2	증)78.2	6,100.5	3,390.1	2,710.4	20.1
	공 원	2,043.4	1,103.5	939.9	감)65.0	1,978.4	1,103.5	874.9	6.5
	주차장	523.7	523.7	-	-	523.7	523.7	-	1.7
	도 로	3,455.2	1,762.9	1,692.3	증)143.2	3,598.4	1,762.9	1,835.5	11.9
주) 저류지(414㎡)는 공원 내 중복 결정

다. 기반시설계획(변경)

1) 교통시설(변경)

가) 도로(변경)

(1) 도로 총괄표(변경)

류별			합계			1류			2류			3류			비고
			노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
기정	합계	계	4	310	3,455.2	-	-	-	2	150	1,762.9	2	160	1,692.3	-
		1단계	2	150	1,762.9	-	-	-	2	150	1,762.9	-	-	-	-
		2단계	2	160	1,692.3	-	-	-	-	-	-	2	160	1,692.3	-
	중로	계	2	145	1,895.0	-	-	-	1	35	607.0	1	110	1,288.0	-
		1단계	1	35	607.0	-	-	-	1	35	607.0	-	-	-	-
		2단계	1	110	1,288.0	-	-	-	-	-	-	1	110	1,288.0	-
	소로	계	2	165	1,560.2	-	-	-	1	115	1,155.9	1	50	404.3	-
		1단계	1	115	1,155.9	-	-	-	1	115	1,155.9	-	-	-	-
		2단계	1	50	404.3	-	-	-	-	-	-	1	50	404.3	-

류별			합계			1류			2류			3류			비고
			노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
변경	합계	계	3	387	3,598.4	-	-	-	2	150	1,762.9	1	237	1,835.5	-
		1단계	2	150	1,762.9	-	-	-	2	150	1,762.9	-	-	-	-
		2단계	1	237	1,835.5	-	-	-	-	-	-	1	237	1,835.5	-
	중로	계	1	35	607.0	-	-	-	1	35	607.0	-	-	-	-
		1단계	1	35	607.0	-	-	-	1	35	607.0	-	-	-	-
		2단계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	소로	계	2	352	2,991.4	-	-	-	1	115	1,155.9	1	237	1,835.5	-
		1단계	1	115	1,155.9	-	-	-	1	115	1,155.9	-	-	-	-
		2단계	1	237	1,835.5	-	-	-	-	-	-	1	237	1,835.5	-

○ 1단계 도로 총괄표(변경없음) : 게재생략

○ 1단계 도로 결정 조서(변경없음) : 게재생략

○ 2단계 도로 총괄표(변경)

류별		합계			1류			2류			3류			비고
		노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
기정	합계	2	160	1,692.3	-	-	-	-	-	-	2	160	1,692.3	-
	중로	1	110	1,288.0	-	-	-	-	-	-	1	110	1,288.0	-
	소로	1	50	404.3	-	-	-	-	-	-	1	50	404.3	-

류별		합계			1류			2류			3류			비고
		노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
변경	합계	1	237	1,835.5	-	-	-	-	-	-	1	237	1,835.5	-
	중로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	소로	1	237	1,835.5	-	-	-	-	-	-	1	237	1,835.5	-

○ 2단계 도로 결정 조서(변경)

구분	규모				기능	연장(m)	기점	종점	사용형태	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
폐지	중로	3	1	12	집산 도로	110	소로 3-1	대덕구 한남로 70	일반 도로	국토교통부 제2020-748호 (2020.10.27.)
폐지	소로	3	1	5	집산 도로	50	대학교시설 내 도로	중로 3-1	일반 도로	국토교통부 제2020-748호 (2020.10.27.)
신설	소로	3	가	7	집산도로	237	대학교시설 내 도로	대덕구 한남로 70	일반 도로	-

나) 주차장(변경없음) : 게재생략

2) 공간시설(변경)

가) 공원(변경)

○ 공원 총괄표(변경)

구 분	기정		변경		변경후
	개소(개)	면적(㎡)	개소(개)	면적(㎡)	개소(개)	면적(㎡)
합 계	2	2,043.4	-	감) 65	2	1,978.4
소공원	2	2,043.4	-	감) 65	2	1,978.4

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)				최초 결정일	비고
					기정	변경		변경후
합 계				2개소	2,043.4	감)	65	1,978.4
1단계 소계				1개소	1,103.5		-	1,103.5
변경	소1	공원	소공원	(기정) 대덕구 한남로 70 (변경) 대덕구 오정동 776	1,103.5		-	1,103.5	국토교통부 제2020-748호 (2020.10.27.)
2단계 소계				1개소	939.9	감)	65	874.9
변경	소2	공원	소공원	(기정) 수정구 금토동 314-1 일원 (변경) 대덕구 한남로 70	939.9	감)	65	874.9	국토교통부 제2020-748호 (2020.10.27.)	저류지 중복결정

○ 공원 결정 조서(변경)

3) 유통 및 공급시설(변경)

가) 용수공급계획(변경)

○ 용수공급은 송촌정수장 급수구역(Q=300,000㎥/일)으로 송촌정수장 배수지(V=76,000㎥)를 통하여 사업지구에 공급

구 분		급수량(㎥/일)
		합 계	생활용수	공업용수
합 계	기 정	115.7	52.1	63.6
	변 경	265.0	202.1	62.9

나) 전력공급계획(변경)

○ 사업지구 최대전력부하는 (기정)4,809kW → (변경)4,777kW이며 한국전력공사에서 공급

다) 열(연료)공급계획(변경)

○ 사업지구 연간 열 수요량은 (기정)4,828Gcal/년 → (변경)4,798Gcal/년, 최대 열부하는 (기정)6.62Gcal/hr → (변경)6.51Gcal/hr이며, 도시가스는 해당지역 도시가스회사와 협의하여 공급

라) 통신공급계획(변경)

○ 사업지구 내 통신시설은 (기정)428회선 → (변경)530회선이 필요하며, 통신공급은 해당지역 ㈜케이티와 협의하여 공급

4) 방재시설(변경없음) : 게재생략

5) 환경기초시설(변경)

가) 오․폐수처리계획(변경)

○ 오수는 대전공공하수처리장에 인입하여 처리하되 기존 하수관로로 연계하여 대전공공하수처리장(Q=900,000㎥/일)에서 처리

○ 폐수는 폐수발생 업체에서 공공하수처리장으로 연계처리 가능하도록 1차 전처리 후 방류

구 분		계획1일 최대 발생량(㎥/일)
		합 계	생활하수	공업폐수
합 계	기 정	93.5	48.0	45.5
	변 경	230.7	186.2	44.5

나) 폐기물처리계획(변경)

○ 사업지구에서 발생되는 폐기물은 (기정)159.78ton/일 → (변경)526.02ton/일로 예측되며, 생활폐기물은「대전광역시 폐기물관리에 관한 조례, 시행규칙」에 따라 처리하고, 배출시설계 폐기물 및 지정폐기물은 각 시설별로 분리수거하여 수집운반업체, 중간처리업체 등 전문처리업체를 선정하여 위탁 처리

9. 재원조달계획(변경)

가. 추정사업비(변경)

구 분	금액(억원)	비 고
기 정	33.0	기본시설공사비, 부담금, 부대비 및 예비비 등
변 경	33.1	기본시설공사비, 부담금, 부대비 및 예비비 등

※ 사업비는 간접비용(판매비와 일반관리비, 자본비용 등)이 포함되지 않은 금액임

나. 연차별 투자계획(변경)

(단위 : 억원)

구 분		합 계	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년
조성비 (기정)	소계	33.0	-	3.4	21.2	0.4	7.6	0.4
	LH	24.6	-	3.4	21.2	-	-	-
	한남대	8.4	-	-	-	0.4	7.6	0.4
조성비 (변경)	소계	33.1	-	3.4	21.2	4.5	1.0	3.0
	LH	24.6	-	3.4	21.2	-	-	-
	한남대	8.5	-	-	-	4.5	1.0	3.0

다. 재원조달계획(변경없음) : 게재생략

10. 수용․사용할 토지․건축물, 그 밖의 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명‧주소(변경)

가. 토지조서(변경)

1) 총괄표

구 분	합 계		국·공유지		사유지
	면적(㎡)	필지수	면적(㎡)	필지수	면적(㎡)	필지수
기정	30,379.5	2	-	-	30,379.5	2
변경	30,291.9	7	-	-	30,291.9	7

2) 편입토지조서(변경)

구분	연번	수용 또는 사용할 토지의 표시					소유자			이해관계인
		소재지	지번	지목	면적(㎡)		성명	주소	지분	이해 종류	이해 관계인	이해관계인 주소
					공부	편입
기정		합계			341,888.0	30,379.5
	1	대덕구 오정동	133	학	321,760.0	10,251.5	학교법인 대전기독학원	대전시 대덕구 오정동 133	단독소유
	2	대덕구 오정동	133-29	학	20,128.0	20,128.0	학교법인 대전기독학원	대전시 대덕구 오정동 133	단독소유
변경		합계			341,883.6	30,291.9
	1	대덕구 오정동	133	학	321,760.0	10,168.3	학교법인 대전기독학원	대전시 대덕구 오정동 133	단독소유
	2	대덕구 오정동	775	공장	11,307.9	11,307.9	학교법인 대전기독학원	대전시 대덕구 오정동 133	단독소유
	3	대덕구 오정동	776	공원	1,103.5	1,103.5	학교법인 대전기독학원	대전시 대덕구 오정동 133	단독소유
	4	대덕구 오정동	777	주	523.7	523.7	학교법인 대전기독학원	대전시 대덕구 오정동 133	단독소유
	5	대덕구 오정동	778	대	2,648.1	2,648.1	학교법인 대전기독학원	대전시 대덕구 오정동 133	단독소유
	6	대덕구 오정동	779	대	2,777.5	2,777.5	학교법인 대전기독학원	대전시 대덕구 오정동 133	단독소유
	7	대덕구 오정동	780	도	1,762.9	1,762.9	학교법인 대전기독학원	대전시 대덕구 오정동 133	단독소유

11. 에너지사용계획(변경)

가. 열(연료)수요 예측(변경)

1) 사업지구 열수요 예측

구 분			난방면적 (㎡)	연간열부하(Gcal/년)			최대열부하(Gcal/h)
				난방부하	급탕부하	열부하	난방부하	급탕부하	열부하
합 계		기정	97,411	3,860	968	4,828	6.02	0.60	6.62
		변경	96,765	3,836	962	4,798	5.98	0.60	6.58
산업시설용지		기정	97,411	3,860	968	4,828	6.02	0.60	6.62
		변경	96,765	3,836	962	4,798	5.98	0.60	6.58
	첨단산업	기정	75,709	2,842	713	3,555	4.43	0.44	4.87
		변경	75,063	2,818	707	3,525	4.39	0.44	4.83
	복합용지	기정	21,702	1,018	255	1,273	1.59	0.16	1.75
		변경	21,702	1,018	255	1,273	1.59	0.16	1.75
동시사용률 고려시 최대열부하 = (기정)6.55Gcal/h → (변경)6.51Gcal/h

2) 사업지구 취사용 열수요 예측

구 분			연면적(㎡)	취사원단위 (Mcal/㎡.년)	열수요량 (Gcal/년)	비고
합계		기정	97,411	-	277
		변경	96,765	-	275
산업시설용지		기정	97,411	-	277
		변경	96,765	-	275
	첨단산업	기정	75,709	2.84	215
		변경	75,063	2.84	213
	복합용지	기정	21,702	2.84	62
		변경	21,702	2.84	62

나. 전력수요 예측(변경)

1) 사업지구 전력수요 예측

구 분				연면적 (㎡)	단위부하 (VA/㎥)	전력부하 (kVA)	수용율 (%)	수요부하 (kVA)	비고
합 계			기정	-	-	13,590	-	6,946
			변경	-	-	13,499	-	6,900
산업시설용지			기정	86,560	140	12,118	-	6,060
			변경	85,914	140	12,028	-	6,015
		첨단산업	기정	75,709	140	10,599	50.0	5,300
			변경	75,063	140	10,509	50.0	5,255
		복합용지	기정	10,851	140	1,519	50.0	760
			변경	10,851	140	1,519	50.0	760
복합용지(지원)			기정	10,851	135	1,465	60.0	879
			변경	10,851	135	1,465	60.0	879
공공시설용지			기정	6,022.3	-	6	-	6
			변경	6,100.5	1.5	5	-	5
	도로, 주차장		기정	3,978.9	1.25	5	100.0	5
			변경	4,122.1	1.25	5	100.0	5
	공원		기정	2,043.4	0.25	1	100.0	1
			변경	1,978.4	0.25	1	100.0	1
교통신호등			기정	9	100VA/개	1	100.0	1
			변경	10	100VA/개	1	100.0	1
변압기 용량			기정	6,946kVA ÷ 1.3(부등율)				5,343
			변경	6,900kVA ÷ 1.3(부등율)				5,308
최대부하(KW)			기정	5,343kVA × 0.9(역율)				4,809
			변경	5,308kVA × 0.9(역율)				4,777

주) 도로·주차장, 공원은 부지면적 기준

다. 에너지수요예측 종합(변경)

구 분	열수요(Gcal/년)				최대전력부하 (KW)
	난방/급탕	냉방	취사용	계
기 정	3,860	968	277	5,105	4,809kW
변 경	3,836	962	275	5,073	4,777kW

라. 에너지 공급계획 (변경없음) : 게재생략

마. 집단에너지 공급계획 (변경없음) : 게재생략

12. 도시․군관리계획 결정(지구단위계획을 포함)에 필요한 관계 서류 및 도면

가. 도시·군관리계획(용도지역) 결정(변경)

1) 한남대 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		기 정(㎡)			변 경(㎡)	변 경 후 (㎡)			구성비 (%)	비고
			1단계	2단계			1단계	2단계
합 계		30,375.1	20,123.6	10,251.5	감) 83.2	30.291.9	20,123.6	10,168.3	100.0
공 업 지 역		30,375.1	20,123.6	10,251.5	감) 83.2	30.291.9	20,123.6	10,168.3	100.0
	준 공 업 지 역	30,375.1	20,123.6	10,251.5	감) 83.2	30.291.9	20,123.6	10,168.3	100.0
※ 제척된 부지(83.2㎡)는 자연녹지지역으로 환원됨

2) 도시·군관리계획(용도지역) 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역	면적(㎡)		용적률 (%)	결정(변경) 사유
			기정	변경
-	대전광역시 대덕구 한남로 70 한남대학교 일원	준공업지역	30,375.1	30,291.9	400	∙ 2단계 사업 원활한 추진을 위한 산업단지계획 변경
		자연녹지지역		(83.2)	80

나. 지구단위계획구역 결정(변경)

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	구역명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	①	한남대 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지 지구단위계획구역	대전광역시 대덕구 한남로 70 한남대학교 일원	30,375.1	감) 83.2	30,291.9	국토교통부 제2020-748호 (2020.10.27.)	-

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번호	구역명	내용	사유
변경	①	한남대 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지 지구단위계획구역	∙ 지구단위계획구역 변경 - 면적 : 30,375.1㎡→30,291.9㎡ (감 83.2㎡)	∙ 2단계 사업 원활한 추진을 위한 산업단지계획 변경

다. 도시‧군관리계획(도시계획시설) 결정 조서

1) 교통시설(변경)

가) 도로(변경)

(1) 도로 총괄표(변경)

류별			합계			1류			2류			3류			비고
			노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
기정	합계	계	4	310	3,455.2	-	-	-	2	150	1,762.9	2	160	1,692.3	-
		1단계	2	150	1,762.9	-	-	-	2	150	1,762.9	-	-	-	-
		2단계	2	160	1,692.3	-	-	-	-	-	-	2	160	1,692.3	-
	중로	계	2	145	1,895.0	-	-	-	1	35	607.0	1	110	1,288.0	-
		1단계	1	35	607.0	-	-	-	1	35	607.0	-	-	-	-
		2단계	1	110	1,288.0	-	-	-	-	-	-	1	110	1,288.0	-
	소로	계	2	165	1,560.2	-	-	-	1	115	1,155.9	1	50	404.3	-
		1단계	1	115	1,155.9	-	-	-	1	115	1,155.9	-	-	-	-
		2단계	1	50	404.3	-	-	-	-	-	-	1	50	404.3	-

류별			합계			1류			2류			3류			비고
			노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
변경	합계	계	3	387	3,598.4	-	-	-	2	150	1,762.9	1	237	1,835.5	-
		1단계	2	150	1,762.9	-	-	-	2	150	1,762.9	-	-	-	-
		2단계	1	237	1,835.5	-	-	-	-	-	-	1	237	1,835.5	-
	중로	계	1	35	607.0	-	-	-	1	35	607.0	-	-	-	-
		1단계	1	35	607.0	-	-	-	1	35	607.0	-	-	-	-
		2단계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	소로	계	2	352	2,991.4	-	-	-	1	115	1,155.9	1	237	1,835.5	-
		1단계	1	115	1,155.9	-	-	-	1	115	1,155.9	-	-	-	-
		2단계	1	237	1,835.5	-	-	-	-	-	-	1	237	1,835.5	-

○ 1단계 도로 총괄표(변경없음) : 게재생략

○ 1단계 도로 결정 조서(변경없음) : 게재생략

○ 2단계 도로 총괄표(변경)

류별		합계			1류			2류			3류			비고
		노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
기정	합계	2	160	1,692.3	-	-	-	-	-	-	2	160	1,692.3	-
	중로	1	110	1,288.0	-	-	-	-	-	-	1	110	1,288.0	-
	소로	1	50	404.3	-	-	-	-	-	-	1	50	404.3	-

류별		합계			1류			2류			3류			비고
		노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
변경	합계	1	237	1,835.5	-	-	-	-	-	-	1	237	1,835.5	-
	중로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	소로	1	237	1,835.5	-	-	-	-	-	-	1	237	1,835.5	-

○ 2단계 도로 결정 조서(변경)

구분	규모				기능	연장(m)	기점	종점	사용형태	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
폐지	중로	3	1	12	집산 도로	110	소로 3-1	대덕구 한남로 70	일반 도로	국토교통부 제2020-748호 (2020.10.27.)
폐지	소로	3	1	5	집산 도로	50	대학교시설 내 도로	중로 3-1	일반 도로	국토교통부 제2020-748호 (2020.10.27.)
신설	소로	3	가	7	집산도로	237	대학교시설 내 도로	대덕구 한남로 70	일반 도로	-

○ 2단계 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로3-1	-	∙ 도로 폐지	∙ 2단계 사업 원활한 추진을 위한 산업단지계획 변경
소로3-1	-	∙ 도로 폐지	∙ 2단계 사업 원활한 추진을 위한 산업단지계획 변경
-	소로3-가	∙ 도로 신설 - 폭원 7m - 연장 237m	∙ 한남대 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지 개발사업에 따른 도로 신설

나) 주차장(변경없음) : 게재생략

2) 공간시설(변경)

가) 공원(변경)

○ 공원 총괄표(변경)

구 분	기정		변경		변경후
	개소(개)	면적(㎡)	개소(개)	면적(㎡)	개소(개)	면적(㎡)
합 계	2	2,043.4	-	감) 65	2	1,978.4
소공원	2	2,043.4	-	감) 65	2	1,978.4

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)				최초 결정일	비고
					기정	변경		변경후
합 계				2개소	2,043.4	감)	65	1,978.4
1단계 소계				1개소	1,103.5		-	1,103.5
변경	소1	공원	소공원	(기정) 대덕구 한남로 70 (변경) 대덕구 오정동 776	1,103.5		-	1,103.5	국토교통부 제2020-748호 (2020.10.27.)
2단계 소계				1개소	939.9	감)	65	874.9
변경	소2	공원	소공원	(기정) 수정구 금토동 314-1 일원 (변경) 대덕구 한남로 70	939.9	감)	65	874.9	국토교통부 제2020-748호 (2020.10.27.)	저류지 중복결정

○ 공원 결정 조서(변경)

○ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	내용	변경사유
소1	소공원	∙ 소공원 위치 반영	∙ 1단계 사업준공 등에 따른 세부 위치 반영
소2	소공원	∙ 소공원 면적 변경(감 65㎡) - 면적 : 939.9㎡→874.9㎡	∙ 2단계 사업 원활한 추진을 위한 산업단지계획 변경

3) 방재시설(변경없음) : 게재생략

라. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 지구단위계획구역(변경)

○ 지구단위계획구역 결정 조서(변경)

구분	도면표시 번호	구역명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	①	한남대 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지 지구단위계획구역	대전광역시 대덕구 한남로 70 한남대학교 일원	30,375.1	감) 83.2	30,291.9	국토교통부 제2020-748호 (2020.10.27.)	-

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번호	구역명	내용	사유
변경	①	한남대 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지 지구단위계획구역	∙ 지구단위계획구역 변경 - 면적 : 30,375.1㎡→30,291.9㎡ (감 83.2㎡)	∙ 2단계 사업 원활한 추진을 위한 산업단지계획 변경

2) 용도지역‧지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 대한 도시‧군관리계획 결정(변경) 조서 : 도시‧군관리계획(용도지역‧지구) 결정(변경) 조서와 같음

3) 기반시설 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

: 도시‧군관리계획(도시‧군계획시설) 결정 조서와 같음

4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시‧군관리계획 결정(변경) 조서

가) 산업시설용지 (변경)

블록명	가구 번호	면적(㎡)		획 지				비 고
				위 치		면 적(㎡)
		기 정	변 경	기 정	변 경	기 정	변 경
합 계		18,927.2	18,765.8	-	-	18,927.2	18,765.8
-	산업1	11,307.9	11,307.9	-1	-1	11,307.9	11,307.9	1단계
-	산업2	2,607.6	7,457.9	-1	-1	1,278.3	7,457.9	2단계
				-2		1,329.3
-	산업3	5,011.7	-	-1	-	5,011.7	-	2단계

나) 복합용지(변경없음) : 게재생략

다) 주차장용지 (변경없음) : 게재생략

5) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)

가) 산업시설용지(변경)

○ 기정

도면 번호	위 치	구분	계 획 내 용
-	산업1 ～ 산업3	허 용 용 도	∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(지원시설 포함) ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 ∙「건축법 시행령」별표 1의 10. 교육연구시설 중 마. 연구소 ※ 유치업종 중 아래와 같은 환경오염시설은 입주를 제한함 -「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 대기오염물질배출시설 -「대기환경보전법」 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설을 설치하는 공장으로서 같은 법 시행령 별표 1의3의 1종사업장부터 4종사업장까지에 해당하는 공장 (다만, 같은 법 시행규칙 [별표3] (대기오염물질배출시설) 중 폐수·폐기물처리시설 및 보일러·흡수식 냉·온수기시설에 한해 허용) -「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질을 배출하는 폐수배출시설 (다만, 「물환경보전법」 시행규칙 [별표13] (수질오염물질의 배출허용기준)의 물질 중, 「하수도법」 시행규칙 [별표1] (공공하수처리시설 방류수수질기준)에서 정하는 물질(BOD, COD, SS, T-N, T-P, 총대장균군수)의 경우, ｢물환경보전법｣ 시행규칙 [별표13] 제1호 다목 규정에 따라 ‘나’지역 기준으로 그 외 물질은 ‘가’지역 기준 이내로 1차 처리 후 연계처리하거나 전량 위탁 처리하는 업체에 한해 허용) -「악취방지법」 제3조에 따른 악취배출시설 -「화학물질관리법」에 따른 유해화학물질 또는 폐기물관리법에 지정폐기물을 제조, 보관 ․ 저장하는 공장
		불 허 용 도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율	∙ 80% 이하
		용적률	∙ 400% 이하
		높 이	∙ 15층 이하
		배치 및 건축선	∙ 건축한계선은 지구단위계획 결정도에 따른다. ∙ 폐쇄형 배치를 지양하고 주동사이의 열린 공간을 확보하여 시각적 개방감을 유도한다. ∙ 건축선 후퇴의 기준을 블록별 또는 가로별로 설정하도록 하며, 건축선 후퇴에 따른 공지 계획을 통해 효율적인 공간을 형성한다.

도면 번호	위 치	구분	계 획 내 용
-	산업1 ～ 산업3	형태 및 외관 등	∙ 건축물 입면 및 층수변화 - 건축물로 인한 위압감 완화를 위해 입체적 입면 분할을 권장한다. - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. - 「산업직접화설화 및 공장설립에 관한 법률」제2조13호에 따른‘지식산업센터’의 경우, 건축물 입면 30% 이상은 투시성이 높은 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있는 환경을 조성한다. ∙ 건축물 외벽의 처리 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하도록 한다. - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장한다. ∙ 담장, 계단 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상 고저차가 발생하거나 산업용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있을 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다. - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할 것을 권장한다. - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
		친환경에 관한 사항	∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「대전광역시 건축조례」에 따른 대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다. ∙ 방음벽이나 건축물 설계 시 환경부의‘조류 투명창 충돌 저감 대책’에 따른 조류충돌 저감 조치방안을 마련하여야 한다.
		색 채	∙ 색채에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
		옥외 광고물	∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
		야간 경관	∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.

○ 변경

도면 번호	위 치	구분	계 획 내 용
-	산업1 산업2	허 용 용 도	∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(지원시설 포함) ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 ∙「건축법 시행령」별표 1의 10. 교육연구시설 중 마. 연구소 ∙「건축법 시행령」별표1의 제24호의 방송통신시설 ※ 유치업종 중 아래와 같은 환경오염시설은 입주를 제한함 -「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 대기오염물질배출시설 -「대기환경보전법」 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설을 설치하는 공장으로서 같은 법 시행령 별표 1의3의 1종사업장부터 4종사업장까지에 해당하는 공장 (다만, 같은 법 시행규칙 [별표3] (대기오염물질배출시설) 중 폐수·폐기물처리시설 및 보일러·흡수식 냉·온수기시설에 한해 허용) -「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질을 배출하는 폐수배출시설 (다만, 「물환경보전법」 시행규칙 [별표13] (수질오염물질의 배출허용기준)의 물질 중, 「하수도법」 시행규칙 [별표1] (공공하수처리시설 방류수수질기준)에서 정하는 물질(BOD, COD, SS, T-N, T-P, 총대장균군수)의 경우, ｢물환경보전법｣ 시행규칙 [별표13] 제1호 다목 규정에 따라 ‘나’지역 기준으로 그 외 물질은 ‘가’지역 기준 이내로 1차 처리 후 연계처리하거나 전량 위탁 처리하는 업체에 한해 허용) -「악취방지법」 제3조에 따른 악취배출시설 -「화학물질관리법」에 따른 유해화학물질 또는 폐기물관리법에 지정폐기물을 제조, 보관 ․ 저장하는 공장
		불 허 용 도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율	∙ 80% 이하
		용적률	∙ 400% 이하
		높 이	∙ (산업1) 15층 이하 ∙ (산업2) 10층 이하
		배치 및 건축선	∙ 건축한계선은 지구단위계획 결정도에 따른다. ∙ 폐쇄형 배치를 지양하고 주동사이의 열린 공간을 확보하여 시각적 개방감을 유도한다. ∙ 건축선 후퇴의 기준을 블록별 또는 가로별로 설정하도록 하며, 건축선 후퇴에 따른 공지 계획을 통해 효율적인 공간을 형성한다.

도면 번호	위 치	구분	계 획 내 용
-	산업1 산업2	형태 및 외관 등	∙ 건축물 입면 및 층수변화 - 건축물로 인한 위압감 완화를 위해 입체적 입면 분할을 권장한다. - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. - 「산업직접화설화 및 공장설립에 관한 법률」제2조13호에 따른‘지식산업센터’의 경우, 건축물 입면 30% 이상은 투시성이 높은 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있는 환경을 조성한다. ∙ 건축물 외벽의 처리 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하도록 한다. - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장한다. ∙ 담장, 계단 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상 고저차가 발생하거나 산업용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있을 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다. - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할 것을 권장한다. - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
		친환경에 관한 사항	∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「대전광역시 건축조례」에 따른 대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다. ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」 및 「대전광역시 범죄예방 도시디자인 조례」에 따라야 한다. ∙ 방음벽이나 건축물 설계 시 환경부의‘조류 투명창 충돌 저감 대책’에 따른 조류충돌 저감 조치방안을 마련하여야 한다. ∙ 에너지 절감효과를 극대화하기 위하여 「에너지이용 합리화법」 및 「고효율 에너지기 자재 보급촉진에 관한 규정」에 따라 고효율 에너지기 기자재 설치를 우선 권장한다.
		색 채	∙ 색채에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
		옥외 광고물	∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
		야간 경관	∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.

나) 복합용지

○ 기정

도면 번호	위 치	구분		계 획 내 용
-	복합1	산업 시설 (전체 연면적의 50% 이상)	허용 용도	∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(지원시설 포함) ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 ∙「건축법 시행령」별표 1의 10. 교육연구시설 중 마. 연구소 ※ 유치업종 중 아래와 같은 환경오염시설은 입주를 제한함 -「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 대기오염물질배출시설 -「대기환경보전법」 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설을 설치하는 공장으로서 같은 법 시행령 별표 1의3의 1종사업장부터 4종사업장까지에 해당하는 공장 (다만, 같은 법 시행규칙 [별표3] (대기오염물질배출시설) 중 폐수·폐기물처리시설 및 보일러·흡수식 냉·온수기시설에 한해 허용) -「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질을 배출하는 폐수배출시설 (다만, 「물환경보전법」 시행규칙 [별표13] (수질오염물질의 배출허용기준)의 물질 중, 「하수도법」 시행규칙 [별표1] (공공하수처리시설 방류수수질기준)에서 정하는 물질(BOD, COD, SS, T-N, T-P, 총대장균군수)의 경우, ｢물환경보전법｣ 시행규칙 [별표13] 제1호 다목 규정에 따라 ‘나’지역 기준으로 그 외 물질은 ‘가’지역 기준 이내로 1차 처리 후 연계처리하거나 전량 위탁 처리하는 업체에 한해 허용) -「악취방지법」 제3조에 따른 악취배출시설 -「화학물질관리법」에 따른 유해화학물질 또는 폐기물관리법에 지정폐기물을 제조, 보관 ․ 저장하는 공장
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		지원 시설 (전체 연면적의 50% 미만)	허용 용도	∙ ｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 아래의 용도 - 공동주택 중 기숙사 - 제1종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 옥외에 설치하는 골프연습장은 제외) - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장 - 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함) - 교육연구시설 중 교육원, 직원훈련소, 학원, 연구소 - 노유자 시설 중 아동관련시설 - 운동시설 - 업무시설(오피스텔 제외) ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설(상점)의 바닥면적 총합은 전체 연면적의 20%이하로, 2층 이하에만 입지할 수 있다.
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설

도면 번호	위 치	구분	계 획 내 용
-	복합1	건폐율	∙ 80% 이하
		용적률	∙ 400% 이하
		높 이	∙ 15층 이하
		배치 및 건축선	∙ 건축한계선은 지구단위계획 결정도에 따른다. ∙ 가로변에서의 위압감 최소화를 위해 휴먼스케일을 고려한 건축물의 분절·분동 배치를 권장한다.
		형태 및 외관 등	∙ 입면 및 층수변화 - 단조로운 가로벽이 형성되지 않도록 입면에 요철 및 변화요소를 도입한다. - 입면 및 일부분에 녹화, 자연재료 등을 적극적으로 사용하여 친환경적인 이미지를 부여한다. ∙ 지붕 및 옥상층 - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장한다. ∙ 외관 - 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있고 세련된 이미지 도입한다. - 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외) ∙ 담장, 계단 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생하거나 산업시설용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있을 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다. - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
		친환경에 관한 사항	∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「대전광역시 건축 조례」에 따른 대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다. ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」 및 「대전광역시 범죄예방 도시디자인 조례」에 따라야 한다. ∙ 방음벽이나 건축물 설계 시 환경부의‘조류 투명창 충돌 저감 대책’에 따른 조류충돌 저감 조치방안을 마련하여야 한다.
		색 채	∙ 색채에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
		옥외 광고물	∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
		야간 경관	∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.

○ 변경

도면 번호	위 치	구분		계 획 내 용
-	복합1	산업 시설 (전체 연면적의 50% 이상)	허용 용도	∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(지원시설 포함) ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 ∙「건축법 시행령」별표 1의 10. 교육연구시설 중 마. 연구소 ∙「건축법 시행령」별표1의 제24호의 방송통신시설 ※ 유치업종 중 아래와 같은 환경오염시설은 입주를 제한함 -「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 대기오염물질배출시설 -「대기환경보전법」 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설을 설치하는 공장으로서 같은 법 시행령 별표 1의3의 1종사업장부터 4종사업장까지에 해당하는 공장 (다만, 같은 법 시행규칙 [별표3] (대기오염물질배출시설) 중 폐수·폐기물처리시설 및 보일러·흡수식 냉·온수기시설에 한해 허용) -「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질을 배출하는 폐수배출시설 (다만, 「물환경보전법」 시행규칙 [별표13] (수질오염물질의 배출허용기준)의 물질 중, 「하수도법」 시행규칙 [별표1] (공공하수처리시설 방류수수질기준)에서 정하는 물질(BOD, COD, SS, T-N, T-P, 총대장균군수)의 경우, ｢물환경보전법｣ 시행규칙 [별표13] 제1호 다목 규정에 따라 ‘나’지역 기준으로 그 외 물질은 ‘가’지역 기준 이내로 1차 처리 후 연계처리하거나 전량 위탁 처리하는 업체에 한해 허용) -「악취방지법」 제3조에 따른 악취배출시설 -「화학물질관리법」에 따른 유해화학물질 또는 폐기물관리법에 지정폐기물을 제조, 보관 ․ 저장하는 공장
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		지원 시설 (전체 연면적의 50% 미만)	허용 용도	∙ ｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 아래의 용도 - 공동주택 중 기숙사 - 제1종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 옥외에 설치하는 골프연습장은 제외) - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장 - 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함) - 교육연구시설 중 교육원, 직원훈련소, 학원, 연구소 - 노유자 시설 중 아동관련시설 - 운동시설 - 업무시설(오피스텔 제외) ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설(상점)의 바닥면적 총합은 전체 연면적의 20%이하로, 2층 이하에만 입지할 수 있다.
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설

도면 번호	위 치	구분	계 획 내 용
-	복합1	건폐율	∙ 80% 이하
		용적률	∙ 400% 이하
		높 이	∙ 15층 이하
		배치 및 건축선	∙ 건축한계선은 지구단위계획 결정도에 따른다. ∙ 가로변에서의 위압감 최소화를 위해 휴먼스케일을 고려한 건축물의 분절·분동 배치를 권장한다.
		형태 및 외관 등	∙ 입면 및 층수변화 - 단조로운 가로벽이 형성되지 않도록 입면에 요철 및 변화요소를 도입한다. - 입면 및 일부분에 녹화, 자연재료 등을 적극적으로 사용하여 친환경적인 이미지를 부여한다. ∙ 지붕 및 옥상층 - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장한다. ∙ 외관 - 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있고 세련된 이미지 도입한다. - 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외) ∙ 담장, 계단 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생하거나 산업시설용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있을 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다. - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
		친환경에 관한 사항	∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「대전광역시 건축 조례」에 따른 대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다. ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」 및 「대전광역시 범죄예방 도시디자인 조례」에 따라야 한다. ∙ 방음벽이나 건축물 설계 시 환경부의‘조류 투명창 충돌 저감 대책’에 따른 조류충돌 저감 조치방안을 마련하여야 한다.
		색 채	∙ 색채에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
		옥외 광고물	∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
		야간 경관	∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.

다) 주차장용지

○ 기정

도면 번호	위 치	구분	계 획 내 용
-	주차장1	허 용 용 도	∙ ｢주차장법｣ 제 2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도) ※ 주차전용 건축물의 부속용도는 ｢건축법 시행령｣ 별표1에 따른 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설에 한함 ※ 주차전용건축물 연면적 중 주차장 외의 용도로 사용되는 부분의 비율은 30% 이하
		불 허 용 도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율	∙ 80% 이하
		용적률	∙ 400% 이하
		높 이	∙ 5층 이하
		배치 및 건축선	∙ 건축한계선은 지구단위계획 결정도에 따른다.
		형태 및 외관	∙ 건축물 외벽의 처리 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. ∙ 외관 - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하도록 한다. ∙ 담장, 계단 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상 고저차가 발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다. - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할 것을 권장한다. - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
		친환경에 관한 사항	∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「대전광역시 건축 조례」에 따른 대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다. ∙ 방음벽이나 건축물 설계 시 환경부의‘조류 투명창 충돌 저감 대책’에 따른 조류충돌 저감 조치방안을 마련하여야 한다.

○ 변경 < 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서 삭제>

6) 기타사항에 관한 도시‧군관리계획 결정(변경) 조서

가) 대지내 공지에 관한 사항(변경없음) : 게재생략

나) 교통처리에 관한 사항(변경)

○ 기정

도면 번호	구분	계 획 내 용
공통	대지내 차량출입	∙ 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
공통	주차장 설치	∙ 주차장 관련기준은 「주차장법」 및 「대전광역시 주차장조례」등 관련 법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다. ∙ 주차대수는 「주차장법」 및 「대전광역시 주차장조례」에 따라 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통성검토에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치하여야 한다. ∙ 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다. ∙ 이용자 편의성 ․ 주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다. ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.

○ 변경

도면 번호	구분	계 획 내 용
공통	대지내 차량출입	∙ 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
공통	주차장 설치	∙ 주차장 관련기준은 「주차장법」 및 「대전광역시 주차장조례」등 관련 법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다. ∙ 주차대수는 「주차장법」 및 「대전광역시 주차장조례」에 따라 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통성검토에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치하여야 한다. ∙ 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다. ∙ 이용자 편의성 ․ 주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다. ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 「대전광역시 환경친화적 자동차 보급 촉진 조례」에 따라 전기자동차 충전시설을 설치하여야 한다.

마. 지구단위계획 결정도면 : 게재생략

바. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략

13. 산업단지의 개발을 위한 주요 시설의 지원계획 : 해당사항 없음

14. 지형도면 작성 고시내용(토지이용규제기본법 제8조)

가. 지형도면 작성 조서(변경)

○ 한남대 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지

지역·지구 등 명칭	위치	면적(㎡)			비고
		기 정	변 경	변경후
한남대 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지	대전광역시 대덕구 한남로 70 한남대학교 일원	30,375.1	감) 83.2	30,291.9

나. 지형도면 및 이와 관련된 국토이용정보체계상의 전산자료(변경, 게재생략)

15. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 대전광역시 산업입지과(042-270-3613), 대전광역시 대덕구청 도시계획과(042-680-5102)에 비치하고, 지형도면고시는 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능합니다.