대전광역시 대덕구 고시 제2021 - 127호

구)남한제지 이전적지 도시개발사업 도시개발구역지정·

개발계획(변경) 수립 및 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시

대전광역시 대덕구 고시 제2015-4호(2015.01.16.), 제2015-59호(2015.07.10.), 제2016-46호(2016.06.30), 제2017-5호(2017.01.25.), 제2018-113호(2018.08.03.), 제2019-74호(2019.06.04.),제2020-16호(2020.02.07.), 제2020-118호(2020.10.30.), 제2021-111호(2021.10.22.)로 도시개발구역 지정 및 개발계획(변경) 수립ㆍ실시계획 변경 인가 고시된 구)남한제지 이전적지 도시개발구역에 대하여 도시개발법 제3조·제4조ㆍ제17조 규정에 의거 도시개발구역 지정·개발계획(변경) 수립·실시계획 (변경)인가하고, 도시개발법 제9조·제18조와 같은법 시행령 제15조·제40조 규정에 의하여 이를 고시하며 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은법 시행령 제27조와 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2021. 11. 26.

대전광역시 대덕구청장

1. 도시개발구역 지정 및 개발계획(변경) 수립 / 경미한 변경

가. 도시개발구역의 명칭(변경없음)

- 구)남한제지 이전적지 도시개발사업구역

나. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경)

1) 위 치 : 대전광역시 대덕구 대청로 41일원

2) 면 적

- 당    초 : 154,225㎡

- 변    경 : 154,180.9㎡

- 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 도시개발구역 면적 변경

다. 도시개발구역의 지정 목적(변경없음)

1) 공장이전 나대지의 난개발 방지와 주택수요 증가에 대비한 원활한 택지 공급 및 주변여건과 조화된 친환경적 주거단지 조성

2) 효율적이고 체계적인 토지이용으로 신탄진 부도심 활성화 도모 및 부족한 기반시설 확보로 정주환경 개선

라. 도시개발사업 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)

1) 시행자 : 주식회사 동일스위트 대표이사 김은수

2) 사무소 소재지 : 부산광역시 부산진구 중앙대로621번길 624(범천동)

마. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경없음)

1) 시행기간 : 2015. 01. 16. ~ 2023. 12. 31.

2) 시행방법 : 수용 또는 사용의 방식

바. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기정	변경	변경후
계		154,225	감) 44.1	154,180.9	100.0
주거용지		104,205	감) 15.3	104,189.7	67.6
	공동주택용지	73,779	감) 15.3	73,763.7	47.9
	임대주택용지	30,426	-	30,426.0	19.7
기반시설용지		50,020	감) 28.8	49,991.2	32.4
	공원	27,488	감) 0.9	27,487.1	17.8
	공공공지	1,149	감) 45.0	1,104.0	0.7
	공공청사	3,044	감) 1.7	3,042.3	2.0
	주차장	1,095	-	1,095.0	0.7	구역면적의 0.6%이상
	도로	17,244	증) 18.8	17,262.8	11.2

￭ 변경사유 : 지적확정측량에 결과 반영에 따른 면적 변경

사. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조 제1항에 따라 고시하는 토지의 세목(변경없음) : “별첨1”

아. 도시개발구역의 이용에 제공되는 기반시설이 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우의 기반시설계획(변경없음)

자. 관계도서의 열람방법

1) 공람기간 : 고시일 다음날부터 14일간

2) 공람장소 : 대전광역시 대덕구청 도시계획과 (☎042-608-5102)

3) 공람방법 : 전화문의, 방문열람 등

4) 공람대상 : 이해관계인 및 일반인

차. 도시관리계획의 변경에 관한 사항(변경)

1. 도시개발구역에 관한 결정(변경)

■ 도시개발구역 결정(변경) 조서

구 분	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변 경	구)남한제지 이전적지 도시개발구역	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	154,225	감) 44.1	154,180.9

○ 도시개발구역 결정(변경) 사유서

구 분	위 치	면 적(㎡)	결정(변경)사유
변 경	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	∘ 154,225㎡ → 154,180.9㎡ 감) 44.1㎡	∘ 지적확정측량 결과 반영에 따른 도시개발구역 일부 변경

2. 지구단위계획구역에 관한 결정(변경)

■ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구 분	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변 경	구)남한제지 이전적지 지구단위계획구역	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	154,225	감) 44.1	154,180.9

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	위 치	면 적(㎡)	결정(변경)사유
변 경	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	∘ 154,225㎡ → 154,180.9㎡ 감) 44.1㎡	∘ 도시개발구역 변경에 따른 지구단위계획구역 변경

3. 용도지역에 관한 결정(변경)

■ 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		154,225	감) 44.1	154,180.9	100.0
주거 지역	소계	129,722	감) 44.1	129,677.9	84.1
	제2종일반주거지역	15,843	-	15,843.0	10.3
	제3종일반주거지역	113,879	감) 44.1	113,834.9	73.8
녹지 지역	소계	24,503	-	24,503.0	15.9
	자연녹지지역	24,503	-	24,503.0	15.9

○ 용도지역 변경 사유서

도면표시번호	위 치	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기정	변경
변 경	신탄진동 100-1번지	제3종일반 주거지역	제3종일반 주거지역	44.1	240이하	∘ 도시개발구역 변경에 따른 용도지역 제척

4. 용도지구에 관한 결정(변경없음)

■ 용도지구 결정 조서

구 분	도면표시 번 호	지구명	지구의 세 분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최 초 결정일	비고
기 정	10	신탄진 지구	시가지 경관지구	금강-상서동	43,013 (187)	3,000 (23)	양측 8	충고제167호 (1988. 8. 9)	( )은 사업지구내
기 정	11	대청 지구	시가지 경관지구	신탄진역-대청로변	12,794 (2,342)	825 (293)	양측 8	충고제167호 (1988. 8. 9)	( )은 사업지구내

5. 도시・군관리계획(기반시설) 결정(변경)

■ 교통시설(변경)

1) 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	120	28	보조 간선	361	중로 1-217	중로 2-53	일반 도로		2016.06.30
기정	대로	3	120	28	보조 간선	361	중로 1-217	중로 2-53	일반 도로		2016.06.30	선형 변경
기정	중로	2	53	15	보조 간선	221	대로 3-120	중로 1-20	일반 도로	석봉 택지	1988.8.8	구역 외
기정	중로	1	304	20∼23	집산 도로	341	대로 1-75	대로 3-120	일반 도로
변경	중로	1	304	20∼23	집산 도로	341	대로 1-75	대로 3-120	일반 도로			선형 변경
기정	중로	1	109	21	주간선	3,703	대로 3-39	중로 1-20	자동차 전용도로		1997.12.09	구역 외
기정	중로	2	604	15	보조 간선	117	대로 1-2	중로 1-109	일반 도로		1997.02.26	구역 외
기정	중로	1	305	20	집산 도로	44	대로 3-120	신탄진동 100-1	일반 도로		2016.06.30
변경	중로	1	305	20	집산 도로	44	대로 3-120	신탄진동 100-1	일반 도로		2016.06.30	선형 변경
기정	중로	2	678	18	집산 도로	155	대로 3-120	중로 3-297	일반 도로		2016.06.30
기정	중로	3	295	12	국지 도로	86	중로 1-305	중로 2-678	일반 도로		2016.06.30
기정	중로	3	297	12∼13	국지 도로	92	신탄진동 82-2	신탄진동 56-4	일반 도로		2020.02.07
기정	소로	3	신탄진 29	6	국지 도로	52	중로 1-304	신탄진동 456-2	일반 도로		2016.06.30
변경	소로	3	신탄진 29	6	국지 도로	52	중로 1-304	신탄진동 456-2	일반 도로		2016.06.30	선형 변경
기정	소로	3	신탄진 30	6	국지 도로	57	중로 2-678	신탄진동 100-1	일반 도로		2016.06.30

￭ 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 변경사항

2) 주차장 결정 조서(변경없음)

구 분	도면표시 번 호	시 설 명	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
기 정	-	주차장	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	1,095	-	1,095.0	2020.02.07

■ 공간시설(변경)

1) 녹지 결정 조서(변경없음)

구 분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
기 정	-	녹지	완충 녹지	중로1-20-중로2-53 (남한제지 주변)	263	-	263.0	1986.09.22	사업 지구외

2) 공원 결정(변경) 조서

구 분	도면표시 번 호	공원명	시설의 종 류	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
기 정	-	용정	체육 공원	대전광역시 대덕구 신탄진동 56-4번지 일원	24,269	-	24,269.0	2016.06.30
변 경	-	대청	가로 공원	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	3,219	감) 0.9	3,218.1	2016.06.30
				대전광역시 대덕구 신탄진동 772번지

￭ 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 변경사항

3) 공공공지 결정(변경) 조서

구 분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
변 경	-	공공공지1	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	974	감) 45.0	929.0	2016.06.30
			대전광역시 대덕구 신탄진동 778번지
기 정	-	공공공지2	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	175	-	175.0	2020.02.07

￭ 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경사항

■ 공공·문화체육시설(변경)

1) 공공청사 결정(변경) 조서

구 분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
변 경	-	공공청사 1	-	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	876	증) 0.5	876.5	2016.06.30
				대전광역시 대덕구 신탄진동 773번지
변 경	-	공공청사 2	-	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	911	감) 1.0	910.0	2020.02.07
				대전광역시 대덕구 신탄진동 774번지
변 경	-	공공청사 3	-	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	913	감) 1.2	911.8	2020.02.07
				대전광역시 대덕구 신탄진동 775번지
기 정	-	공공청사 4	-	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	344	-	344.0	2020.02.07

￭ 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경사항

카. 기타사항

1) 도시개발구역 결정(변경) 지형도면 (S = 1 : 1,200) : 게재생략

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 지형도면  (S = 1 : 1,200) : 게재생략

3) 열람방법 :「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조에 따른 지형도면은 “토지이음”에서 열람 가능(http://eum.go.kr)

[별첨1] 토지 등의 세목과 그 소유자에 관한 사항

구분	연번		소재지	지번		지목	면적(㎡)		소유자		소유권 이외의 권리			비고
	기정	변경		본번	부번		공부상	편입	성명	주소	성명	주소	권리관계
기정	합계		113필지				155,273.0	154,225.0
변경			52필지				155,228.9	154,180.9
기정	1	1	신탄진동	55	2	도	2,034.0	2,034.0	대전광역시	-
기정	2	-	신탄진동	56	4	대	1,897.0	1,897.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	3	2	신탄진동	56	23	대	22,312.0	22,312.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	4	3	신탄진동	56	21	구	50.0	50.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	5	4	신탄진동	63	2	구	526.0	526.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	6	5	신탄진동	64	4	잡	127.0	127.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	7	-	신탄진동	64	2	구	139.0	139.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	8	6	신탄진동	64	7	구	347.0	347.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	9	7	신탄진동	66	2	구	526.0	526.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	10	-	신탄진동	68	2	구	360.0	360.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	11	-	신탄진동	69	2	구	53.0	53.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-

구분	연번		소재지	지번		지목	면적(㎡)		소유자		소유권 이외의 권리			비고
	기정	변경		본번	부번		공부상	편입	성명	주소	성명	주소	권리관계
기정	12	-	신탄진동	71	2	구	522.0	522.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	13	-	신탄진동	72	2	구	833.0	833.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	14	-	신탄진동	73	1	구	145.0	145.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	15	-	신탄진동	74	1	구	3.0	3.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	16	-	신탄진동	75	1	구	20.0	20.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	17	-	신탄진동	76	2	구	185.0	185.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	18	-	신탄진동	76	3	대	169.0	169.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	19	8	신탄진동	79	7	구	7.0	7.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	20	9	신탄진동	79	1	구	96.0	96.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	21	10	신탄진동	79	9	구	658.0	658.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	22	-	신탄진동	91	30	대	90.0	90.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	23	11	신탄진동	91	34	대	19.0	19.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)

구분	연번		소재지	지번		지목	면적(㎡)		소유자		소유권 이외의 권리			비고
	기정	변경		본번	부번		공부상	편입	성명	주소	성명	주소	권리관계
기정	24	-	신탄진동	91	36	대	65.0	65.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	25	12	신탄진동	91	31	대	42.0	42.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	26	-	신탄진동	91	32	대	25.0	25.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	27	13	신탄진동	91	35	대	230.0	230.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	28	-	신탄진동	100	1	장	71,287.0	71,287.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	29	14	신탄진동	100	2	장	25,942.0	25,942.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	30	-	신탄진동	106	9	대	195.0	195.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	31	-	신탄진동	106	17	대	195.0	195.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	32	-	신탄진동	106	18	대	218.0	218.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	33	-	신탄진동	116	27	대	641.5	641.5	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	34	-	신탄진동	125	17	대	124.3	124.3	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	35	-	신탄진동	125	3	대	223.1	223.1	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-

구분	연번		소재지	지번		지목	면적(㎡)		소유자		소유권 이외의 권리			비고
	기정	변경		본번	부번		공부상	편입	성명	주소	성명	주소	권리관계
기정	36	-	신탄진동	125	19	대	8.0	8.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	37	15	신탄진동	125	26	대	7.8	7.8	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	38	-	신탄진동	125	8	도	41.7	41.7	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	39	-	신탄진동	125	9	대	209.3	209.3	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	40	-	신탄진동	125	16	대	118.5	118.5	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	41	16	신탄진동	125	23	대	88.8	88.8	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	42	-	신탄진동	125	24	대	55.9	55.9	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	43	-	신탄진동	125	11	대	373.2	373.2	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	44	-	신탄진동	125	5	대	334.5	334.5	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	45	-	신탄진동	125	22	대	45.5	45.5	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	46	-	신탄진동	125	4	대	193.1	193.1	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	47	-	신탄진동	125	7	대	104.5	104.5	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-

구분	연번		소재지	지번		지목	면적(㎡)		소유자		소유권 이외의 권리			비고
	기정	변경		본번	부번		공부상	편입	성명	주소	성명	주소	권리관계
기정	48	-	신탄진동	125	12	대	4,693.3	4,693.3	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	49	-	신탄진동	125	10	대	167.3	167.3	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	50	-	신탄진동	125	6	대	58.8	58.8	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	51	-	신탄진동	125	2	대	86.9	86.9	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	52	-	신탄진동	125	1	대	28.2	28.2	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	53	-	신탄진동	125	18	대	288.3	288.3	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	54	17	신탄진동	125	25	대	16.5	16.5	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	55	-	신탄진동	398	30	대	180.0	180.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	56	-	신탄진동	398	3	대	704.0	704.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	57	-	신탄진동	398	90	대	254.0	254.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	58	-	신탄진동	398	60	대	78.0	78.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	59	-	신탄진동	398	31	대	154.0	154.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-

구분	연번		소재지	지번		지목	면적(㎡)		소유자		소유권 이외의 권리			비고
	기정	변경		본번	부번		공부상	편입	성명	주소	성명	주소	권리관계
기정	60	-	신탄진동	398	99	대	74.0	74.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	61	-	신탄진동	398	97	대	182.0	182.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	62	-	신탄진동	398	96	대	177.0	177.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	63	-	신탄진동	398	84	대	2.0	2.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	64	-	신탄진동	398	100	대	598.0	598.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	65	-	신탄진동	398	102	대	20.0	20.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	66	-	신탄진동	398	101	대	2.0	2.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	67	-	신탄진동	398	95	도	71.0	71.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	68	-	신탄진동	398	94	대	185.0	185.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	69	-	신탄진동	398	98	대	149.0	149.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	70	-	신탄진동	398	93	대	175.0	175.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	71	-	신탄진동	454	5	대	83.0	83.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-

구분	연번		소재지	지번		지목	면적(㎡)		소유자		소유권 이외의 권리			비고
	기정	변경		본번	부번		공부상	편입	성명	주소	성명	주소	권리관계
기정	72	-	신탄진동	454	6	대	600.0	600.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	73	18	신탄진동	454	7	대	35.0	35.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	74	-	신탄진동	454	3	구	225.0	225.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	75	-	신탄진동	454	4	대	23.0	23.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	76	-	신탄진동	455	2	구	182.0	182.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	77	-	신탄진동	455	3	답	576.0	576.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	78	19	신탄진동	455	4	답	22.0	22.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	79	-	신탄진동	456	2	구	23.0	23.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	80	-	신탄진동	456	3	답	459.0	459.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	81	20	신탄진동	457	9	답	73.0	73.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	82	-	신탄진동	458	6	도	36.0	36.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	83	21	신탄진동	458	13	도	40.0	40.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	84	-	신탄진동	458	2	답	441.0	441.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-

구분	연번		소재지	지번		지목	면적(㎡)		소유자		소유권 이외의 권리			비고
	기정	변경		본번	부번		공부상	편입	성명	주소	성명	주소	권리관계
기정	85	22	신탄진동	458	12	답	872.0	872.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	86	-	신탄진동	458	7	답	90.0	90.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	87	23	신탄진동	458	14	답	244.0	244.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	88	-	신탄진동	459	4	도	17.0	17.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	89	-	신탄진동	459	2	구	274.0	274.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	90	-	신탄진동	459	3	답	1,006.0	1,006.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	91	24	신탄진동	459	5	답	88.0	88.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	92	-	신탄진동	460	2	구	354.0	354.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	93	-	신탄진동	460	3	전	352.0	352.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	94	25	신탄진동	460	5	전	420.0	420.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	95	26	신탄진동	461	3	전	45.0	45.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	96	-	신탄진동	469	5	구	400.0	400.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	97	26	신탄진동	687	10	대	7.0	7.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)

구분	연번		소재지	지번		지목	면적(㎡)		소유자		소유권 이외의 권리			비고
	기정	변경		본번	부번		공부상	편입	성명	주소	성명	주소	권리관계
기정	98	27	신탄진동	687	4	도	106.0	106.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	99	-	신탄진동	91	33	도	7.0	7.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
변경							-	-
기정	100	28	신탄진동	56	5	도	579.0	551.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	101	29	신탄진동	56	22	구	267.0	267.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	102	30	신탄진동	80	1	구	258.0	258.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	103	31	신탄진동	80	2	대	341.0	341.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	104	32	신탄진동	80	5	잡	1,320.0	1,320.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	105	33	신탄진동	80	6	전	648.0	648.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	106	34	신탄진동	80	7	잡	1,606.0	1,606.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	107	35	신탄진동	81	4	도	32.0	32.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	108	36	신탄진동	82	2	도	1,289.0	269.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	109	37	신탄진동	83	10	공	1,334.0	1,334.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)
기정	110	38	신탄진동	687	11	도	29.0	29.0	국토교통부	-
기정	111	39	신탄진동	687	6	도	43.0	43.0	국토교통부	-

구분	연번		소재지	지번		지목	면적(㎡)		소유자		소유권 이외의 권리			비고
	기정	변경		본번	부번		공부상	편입	성명	주소	성명	주소	권리관계
기정	112	40	신탄진동	687	7	도	110.0	110.0	국토교통부	-
기정	113	41	신탄진동	687	8	도	86.0	86.0	국토교통부	-
신설	-	42	신탄진동	771		대	73,763.7	73,763.7	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
신설	-	43	신탄진동	772		공	3,218.1	3,218.1	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
신설	-	44	신탄진동	773		대	876.5	876.5	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
신설	-	45	신탄진동	774		대	910.0	910.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
신설	-	46	신탄진동	775		대	911.8	911.8	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
신설	-	47	신탄진동	776		도	315.3	315.3	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
신설	-	48	신탄진동	777		도	5,932.5	5,932.5	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
신설	-	49	신탄진동	778		공	929.0	929.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
신설	-	50	신탄진동	779		도	6.3	6.3	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
신설	-	51	신탄진동	780		도	4,511.6	4,511.6	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정
신설	-	52	신탄진동	781		도	931.0	931.0	주식회사 동일스위트	부산광역시 부산진구 중앙대로 621번길 624(범천동)				지적확정

주 : 금회 변경사항은 지적확정측량에 따른 종전토지 면적과 지적확정 면적을 반영한 사항임(42 ~ 52 지적확정측량 면적 반영)

2. 구)남한제지 이전적지 도시개발사업 실시계획(변경)인가 / 경미한 변경

가. 사업의 명칭 : 구)남한제지 이전적지 도시개발사업(변경없음)

나. 사업의 목적(변경없음)

○ 2030년 대전 도시기본계획 상 주거용지로 계획되어 있는 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원 구)남한제지 공장이전 나대지의 계획적 주거단지 조성과 친환경적 택지 공급을 통한 주변 지역들과의 시너지 도모

○ 효율적이고 체계적인 토지이용으로 신탄진 부도심 활성화 도모 및 부족한 기반시설 확보로 정주환경 개선에 기여하고자 함

다. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경)

○ 위    치 : 대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원

○ 면    적

- 당    초 : 154,225㎡

- 변    경 : 154,180.9㎡ (감 44.1㎡)

- 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 도시개발구역 면적 변경

라. 시 행 자 (변경없음)

○ 시행자 : ㈜동일스위트 대표이사 김은수

○ 주  소 : 부산광역시 부산진구 중앙대로621번길 624(범천동)

마. 시행기간(변경없음) : 2015. 01. 16. ~ 2023. 12. 31.

바. 시행방식(변경없음) : 수용 또는 사용방식

사. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정(변경)내용 : “별첨1”

아. 법 제19조의 규정에 의하여 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의 고시 또는 공고사항 (해당없음)

자. 도시개발구역의 이용에 제공되는「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조 제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 : (해당없음)

차. 공공시설의 귀속 등에 관한 사항(변경없음) : 게재 생략

○ 사업시행자 무상귀속분 토지조서 (해당없음)

○ 국가(지자체) 무상귀속분 공공시설조서

카. 관련도면 : 게재 생략

○ 도시관리계획 결정(변경)도 : 1/1,200

○ 용도지역․용도지구 결정(변경)도 : 1/1,200

○ 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 1/1,200

○ 기반시설의 배치 및 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 1/1,200

○ 가구 및 획지의 규모와 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 1/1,200

타.  지형도면 고시에 관한 사항 : 게재 생략

○ 「토지이용규제 기본법」 제8조 관련 지형도면고시도 : 1/1,200

파. 관련 도서의 공람기간 및 공람장소

○ 관계도서 : 도시개발사업 실시계획(변경)인가서(게재생략)

○ 공람기간 : 고시일로부터 14일간

○ 공람장소 : 대전광역시 대덕구청 도시계획과 (☎042-608-5102)

○ 공람대상 : 일반인 및 이해관계인

○ 공람방법 : 전화문의 및 방문열람 등

<별첨 1> [실시계획 (변경)인가] 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정(변경) 내용

□ 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 도시개발구역에 관한 결정(변경)

■ 도시개발구역 결정(변경) 조서

구 분	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변 경	구)남한제지 이전적지 도시개발구역	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	154,225	감) 44.1	154,180.9

￭ 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 도시개발구역 면적 변경

2. 지구단위계획구역에 관한 결정(변경)

■ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구 분	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변 경	구)남한제지 이전적지 지구단위계획구역	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	154,225	감) 44.1	154,180.9

￭ 변경사유 : 도시개발구역 변경에 따른 지구단위계획구역 변경

3. 지구단위계획 결정(변경)조서

1) 용도지역․용도지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		154,225	감) 44.1	154,180.9	100.0
주거 지역	소계	129,722	감) 44.1	129,677.9	84.1
	제2종일반주거지역	15,843	-	15,843.0	10.3
	제3종일반주거지역	113,879	감) 44.1	113,834.9	73.8
녹지 지역	소계	24,503	-	24,503.0	15.9
	자연녹지지역	24,503	-	24,503.0	15.9

￭ 변경사유 : 도시개발구역 변경에 따른 용도지역 제척

나. 용도지구 결정 조서(변경없음)

구 분	도면표시 번 호	지구명	지구의 세 분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최 초 결정일	비고
기 정	10	신탄진 지구	시가지 경관지구	금강-상서동	43,013 (187)	3,000 (23)	양측 8	충고제167호 (1988. 8. 9)	( )은 사업지구내
기 정	11	대청 지구	시가지 경관지구	신탄진역-대청로변	12,794 (2,342)	825 (293)	양측 8	충고제167호 (1988. 8. 9)	( )은 사업지구내

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 교통시설(변경)

○ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	120	28	보조 간선	361	중로 1-217	중로 2-53	일반 도로		2016.06.30
기정	대로	3	120	28	보조 간선	361	중로 1-217	중로 2-53	일반 도로		2016.06.30	선형 변경
기정	중로	2	53	15	보조 간선	221	대로 3-120	중로 1-20	일반 도로	석봉 택지	1988.8.8	구역 외
기정	중로	1	304	20∼23	집산 도로	341	대로 1-75	대로 3-120	일반 도로
변경	중로	1	304	20∼23	집산 도로	341	대로 1-75	대로 3-120	일반 도로			선형 변경
기정	중로	1	109	21	주간선	3,703	대로 3-39	중로 1-20	자동차 전용도로		1997.12.09	구역 외
기정	중로	2	604	15	보조 간선	117	대로 1-2	중로 1-109	일반 도로		1997.02.26	구역 외
기정	중로	1	305	20	집산 도로	44	대로 3-120	신탄진동 100-1	일반 도로		2016.06.30
변경	중로	1	305	20	집산 도로	44	대로 3-120	신탄진동 100-1	일반 도로		2016.06.30	선형 변경
기정	중로	2	678	18	집산 도로	155	대로 3-120	중로 3-297	일반 도로		2016.06.30
기정	중로	3	295	12	국지 도로	86	중로 1-305	중로 2-678	일반 도로		2016.06.30
기정	중로	3	297	12∼13	국지 도로	92	신탄진동 82-2	신탄진동 56-4	일반 도로		2020.02.07
기정	소로	3	신탄진 29	6	국지 도로	52	중로 1-304	신탄진동 456-2	일반 도로		2016.06.30
변경	소로	3	신탄진 29	6	국지 도로	52	중로 1-304	신탄진동 456-2	일반 도로		2016.06.30	선형 변경
기정	소로	3	신탄진 30	6	국지 도로	57	중로 2-678	신탄진동 100-1	일반 도로		2016.06.30

￭ 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 변경사항임

○ 주차장 결정 조서(변경없음)

구 분	도면표시 번 호	시 설 명	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기 정	-	주차장	대전광역시 대덕구 신탄진동 83-10번지 일원	1,095	-	1,095.0

나. 공간시설(변경)

○ 녹지 결정 조서(변경없음)

구 분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
기 정	-	녹지	완충 녹지	중로1-20-중로2-53 (남한제지 주변)	263	-	263.0	1986. 9. 22	사업 지구외

○ 공원 결정(변경) 조서

구 분	도면표시 번 호	공원명	시설의 종 류	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
기 정	-	용정	체육 공원	대전광역시 대덕구 신탄진동 56-4번지 일원	24,269	-	24,269.0	2016.06.30
변 경	-	대청	가로 공원	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	3,219	감) 0.9	3,218.1	2016.06.30
				대전광역시 대덕구 신탄진동 772번지

￭ 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 변경사항

○ 공공공지 결정(변경) 조서

구 분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
변 경	-	공공공지1	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	974	감) 45.0	929.0	2016.06.30
			대전광역시 대덕구 신탄진동 778번지
기 정	-	공공공지2	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	175	-	175.0	2020.02.07

￭ 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 변경사항

다. 공공문화체육시설(변경)

○ 공공청사 결정(변경) 조서

구 분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
변 경	-	공공청사 1	-	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	876	증) 0.5	876.5	2016.06.30
				대전광역시 대덕구 신탄진동 773번지
변 경	-	공공청사 2	-	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	911	감) 1.0	910.0	2020.02.07
				대전광역시 대덕구 신탄진동 774번지
변 경	-	공공청사 3	-	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	913	감) 1.2	911.8	2020.02.07
				대전광역시 대덕구 신탄진동 775번지
기 정	-	공공청사 4	-	대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	344	-	344.0	2020.02.07

￭ 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 변경사항

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 가구 및 획지 결정(변경) 조서

○ 공동주택용지(변경)

도면 표시 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
A1	A1	73,763.7	대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	73,779	감) 15.3	73,763.7	공동주택용지
			대전 대덕구 신탄진동 771번지
A2	A2	30,426.0	대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	30,426	-	30,426.0	임대주택용지

￭ 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 변경사항

○ 기반시설용지(변경)

도면표시 번 호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
B1	B1	24,269.0	대전 대덕구 신탄진동 56-4번지 일원	24,269	-	24,269.0	체육공원
B2	B2	3,218.1	대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	3,219	감) 0.9	3,218.1	가로공원
			대전 대덕구 신탄진동 772번지
C1	C1	929.0	대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	974	감) 45.0	929.0	공공공지1
			대전 대덕구 신탄진동 778번지
C2	C2	175.0	대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	175	-	175.0	공공공지2
D1	D1	876.5	대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	876	증) 0.5	876.5	공공 청사	공동 개발 권장
			대전 대덕구 신탄진동 773번지
D2	D2	910.0	대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	911	감) 1.0	910.0	공공 청사
			대전 대덕구 신탄진동 774번지
D3	D3	911.8	대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	913	감) 1.2	911.8	공공 청사
			대전 대덕구 신탄진동 775번지
D4	D4	344.0	대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원	344	-	344.0	공공청사
E1	E1	1,095.0	대전 대덕구 신탄진동 83-10번지 일원	1,095	-	1,095.0	주차장

￭ 변경사유 : 지적확정측량 결과 반영에 따른 변경사항

4) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)

가. 공동주택용지

도면표시 번 호	가구 번호	구 분		계 획 내 용
A1,A2	A1, A2	용도	허용용도	◦ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의한 제3종일반주거지역에서 허용하는 건축물 중 - 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(아파트에 한함) - 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정의 기준에 의한 부대복리시설
			불허용도	◦ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		◦ 25%이하
		용적률		◦ 240%이하
		높 이		◦ 43층이하
		배 치		◦ 지구단위계획 시행지침에 따름
		형 태		◦ 지구단위계획 시행지침에 따름
		색 채		◦ 지구단위계획 시행지침에 따름
		건축선		◦ 건축한계선 - 중로1-304호와 면한 도로변 : 3m - 중로2-678호와 면한 도로변 : 3m - 중로3-297호와 면한 도로변 : 6m

나. 기반시설용지

○ 공공청사

도면표시 번 호	가구 번호	구 분		계 획 내 용
D1~D4	D1~D4	용도	허용용도	◦ 건축법 시행령 별표1 제11호의 노유자시설, 제14호의 업무시설 중 공공업무시설 ◦「도시・군계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙」제95조 공공청사의 부대 및 편익시설
			불허용도	◦ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		◦ 60%이하
		용적률		◦ 200%이하
		높 이		◦ 4층이하
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건축선		◦ 건축한계선 - 전면도로변 : 1m

○ 주차장

도면표시 번 호	가구 번호	구 분		계 획 내 용
E1	E1	용도	허용용도	◦ 주차장법에 의한 주차장 및 부대시설, 주차전용건축물 ※ 비주차용도가 차지하는 비율은 전체 건축연면적의 30%를 초과할 수 없음
			불허용도	◦ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		◦ 90%이하
		용적률		◦ 350%이하
		높 이		◦ 4층이하
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건축선		◦ 건축한계선 - 전면도로변 : 1m

5) 공원조성계획 결정 조서(변경없음)

가. 용정체육공원 결정 조서

나. 용정체육공원 조성계획 조서

다. 대청가로공원 결정 조서

라. 대청가로공원조성계획 조서

마. 관계도서 : 게재생략

6) 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)

(1) 대지내 공지, 차량 및 주차, 단지내 도로

도면번호	가구번호	구 분	계 획 내 용
A1~A2	A1 ~ A2	대지내 공지	◦ 각 단지 내 녹지면적은 전체 대지면적의 30% 이상을 확보하여 조경을 위한 식수 등의 조치를 하도록 권장한다. ◦ 공동주택 단지 내 상징적인 주제정원을 1개소 이상 조성할 것을 권장한다. ◦ 단지 내 녹지에는 다음 각 호에서 정한 기준에 따라 식재할 것을 권장한다. - 보행자 도로 : 관상효과가 큰 관목류와 교목으로 경관식재 및 유도식재를 한다. - 단지외곽도로 경계부 녹지 : 수관이 크고 지엽이 치밀한 교목과 하부식생을 조성하여 차폐식재를 한다. - 공동주택 건물 주변녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 수목을 식재한다. - 주차장 주변녹지 : 수엽이 치밀하고, 아랫 가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 녹음식재를 한다.
		차량 및 주차	◦ 모든 공동주택단지의 주차시설은 주차장법 및 대전광역시 주차장조례 및 시행규칙에 따라 확보하되 교통영향분석ㆍ개선대책 심의 내용을 따른다. ◦ 공동주택용지의 주차장은 가급적 지하주차장으로 조성하며 지상부에 설치되는 경우 바닥포장을 환경친화적(잔디블럭 등) 소재를 권장한다. ◦ 지하주차장은 아파트와 직접 연결되도록 설치할 것을 권장하며 자연채광이 가능하도록 권장한다. ◦ 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 의한 자전거 주차장을 지상부에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치한다. ◦ 모든 주차장은 자주식주차장이어야 한다.
A1~A2	A1 ~ A2	단지내 도로	◦ 단지 내 도로구조는 보행자의 통행이 우선되도록 설치한다. ◦ 단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로의 교차가 최소화 되도록 한다. ◦ 단지 내 도로와 보도의 바닥포장은 다음 각 호의 기준을 따르도록 권장한다. - 단지내 도로 가. 변화가 적고 보수가 용이하며, 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴 선택 나. 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상 등을 구분 다. 투수콘, 콘크리트, 아스팔트 등 - 도로 가. 장식적 처리를 통해 경관상의 기여와 보행의 쾌적성 제고 나. 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료 사용 다. 보도블럭, 화강석, 자갈, 칼라투수콘 등의 재료를 사용

(2) 차량 진출입 불허구간

구 분	차량 진출입 불허구간	비 고
공동주택용지 (A1)	◦ 중로 1-304호선 일부구간 (1개소) ◦ 중로 1-305호선 일부구간 (1개소)	◦ 설치위치 : 지침도 참조
공동주택용지 (A2)	◦ 중로 3-295호선 일부구간 (2개소) ◦ 중로 3-297호선 전구간 (1개소)	◦ 설치위치 : 지침도 참조
공공청사	◦ 대로 3-120호선 ◦ 중로 1-305호선 ◦ 중로 2-678호선 (2개소)	◦ 설치위치 : 지침도 참조

7) 지구단위계획 시행지침(변경없음) : 게재생략