■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2026. 7. 15. ~ 7. 21.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
관 리 자	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(C구역) <감리 11구역>
	지번 16-145외 1필지		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) 제3종일반주거지역
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 1,040.09㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. 대화동 16-145 우측면에 CCTV 추가 설치 2. 대화동 16-145 건축물에 대해서는 2층으로 표기가 되어 있으나 도면에는 3층으로 되어 있음. 확인요망 3. 대화동 16-171의 지하층 해체 시 인접 도로에 의한 측압을 지지하던 지하옹벽 해체에 대한 해체 방법에 대해 보다 심도있는 해체 방법이 필요할 것으로 판단됨(지하옹벽 해체에도 인접 도로에 영향이 가지 않는다는 공학적인 근거 필요) 4. 대화동 16-145 철거 시 해당 부지 주변 도로가 3거리(철거 시)이며 내리막이어서 주변 가시성이 떨어지므로 보행자, 차량 안전관리 강화 필요 5. 해체계획서 내 가시설 설계계획에 따른 벽이음 설치 간격(3m)와 구조 계산서 비계설치도의 벽이음 설치 간격(5m)이 상이하며 구조 검토 시 모델링에서의 설치 간격은 3m 이내로 설치된 것으로 확인되는 바 구조 검토에 맞는 설치 간격을 계획서 등 관련 서류에 명시할 것 6. 가시설 설치 개요에서 비계 부재 강도(fy)를 325MPa 이상으로 작성 하였으나 구조계산은 강도(fy)를 355MPa 적용으로 상이함으로 수정할 것
심의결과	[ ] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2026. 7. 15. ~ 7. 21.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
관 리 자	성명(법인명) 삼두염색주식회사
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구 대화동
	지번 63-13외 1필지		관련지번 568-9
	대지면적 5,111㎡		용도지역(지구, 구역) 일반공업지역
건축물현황	건축면적 3,262.34㎡		건폐율 63.82㎡			층수 지상2층
	주용도 공장		구조 철근콘크리트조 등			건축물 동수 주5동
	최고높이 -		용적률 85.18%			연면적 합계 4,353.7㎡
해체내용	지번 내 건축물 전체 해체 - 금회 주1,2동 4,018.96㎡ 해체 허가 * 주3,4,5동 334.74㎡ 해체신고 처리 예정
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. 가시설에 대한 안전성 확보 여부 재검토 요청 (근입하지 않고 안전성 확보되는지 재검토) 2. CCTV 설치계획도 첨부 3. 비산 및 전도방지용 비계설치는 철거대상건축물 높이보다 1.0m이상 확보 요망 4. 현장조사는 구조도면과 동일한지 여부를 파악하여, 구조도면으로 해체 순서를 계획하더라도 실제 해체와 동일하게 안전성을 확보하고자 함임. 현장조사를 재실시 하기바람(부재치수조사, 강도조사, 건물기울기조사 등이 없음) 건물기울기는 기울기 여부에 따라서 장비 진입 방향이 달라질 수 있기 때문에 필수임. 안전진단 전문기관이 아닐 경우, 사용장비에 대한 검교정확인, 사용자의 기술경력이 필요함 5. 트러스구조물에 대한 해체를 어떻게 할 것인지에 대해 구체적인 방안을 제시하기 바람. 줄을 걸어서 들어올려 내릴 경우 인양방법 등에 대해 구체적인 해체계획이 필요함 6. 전체적으로 해체계획이 구체적이지 못함 7. 현장조사 사진에 키맵 추가 8. 현장 주변조사(사진) 추가. 고압선, 주변 지장물 등 사진 및 조사. 도면에 가시성 있도록 표기 9. 대지의 길이(도로)가 길어 신호수를 도로 양쪽에 배치 고려 10. 해체계획서 가시설 설치 위치 도면표기 11. 도로(12m, 27m)에 면하는 구간에 대해서는 통행차량과 보행자의 안전사고 방지를 위해 쌍줄비계와 낙하물방지망을 설치할 것 12. 설치높이(5.5m, 10.5m)를 구분하여 비계에 대한 구조검토를 하여 구조안전성을 확보 할 것
심의결과	[ ] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]