■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 10. 17. ~ 10. 22.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대전광역시
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구 오정동
	지번 379-14		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) 일반공업지역
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 주택, 점포		구조 세벽조, 경량철골조			건축물 동수 주1동, 부1동
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 155.66㎡
해체내용	전체 연면적 219.66㎡(허가 155.66㎡, 무허가 64㎡) 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해체	1. 가시설(외줄,쌍줄비계) 해석시 단위부재로 계산한 자료를 첨부 한 바, 정압과 부압의 하중이 적용되어야 하고, 실제 형상을 3D로 구현해서 부재 응력을 산출하여 비계부재 산정 바람 2. 해체계획서 15쪽 “표”상의 이격거리와 사진이 서로 상이 하므로 정확히 산정하여 일치되게 작성 3. 도로 점유에 대한 계획서 첨부 4. 30m 도로쪽 횡단보도에 보행자 안전 통행로 설치 요망 5. 옥외 계단실쪽에 비계를 막다른 도로까지 연장 바람 6. 건설폐기물 배출량 수치 재산정 요망.(단위 오류 의심) ‘배출량(톤)’ 표에 폐콘크리트 2,500톤, 혼합폐기물 50톤으로 기재. 219.66㎡ 2층 소규모 철거치고는 비현실적 수치임. 7. 도시가스배관 해체에 대한 안전조치 상세기술 요망.(철거 전·중·후) 8. 보행 흐름을 끊지 않도록 도로점용·보행공간에 대한 대책과 통학· 출퇴근 피크 회피, 야간 작업 시 소음 및 조도 기준 준수 등 안전에 관한 계획 상세 요망. 9. 본대상 건물은 30m 도로면에 접하고 인접 건물과의 거리는 2m 정도로 철거 공사 시 전도에 의한 인명피해의 위험이 있어 철거 시 최외각 구조물의 수직부재가 캔틸레버 거동시 구조안전성 확보여부 검토자료 첨부 요망 10. 비산먼지 및 소음진동 발생 방지를 위한 구체적인 살수계획 제출 11. 도로면에 위치한 가시설 외부비계는 전도에 의한 인명피해의 위험이 있어 쌍줄비계 적용을 검토요망(가시설 구조검토서는 건축구조기술사 날인 요망) 12. 건축물 해체계획서 작성메뉴얼 및 표준서식(2022. 1.) 해체장비 사용계획(p51)에 근거하여 적절한 장비로 변경 요망 (장비 사용높이=건물높이+3.0m이상) 13. 철거순서 및 계획을 도식화해 작성하여 제출
심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]