■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 8. 12.
건축종별	[□] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [□] 기타(공공건축심의)
건축주	성명(법인명) 대덕구청장
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구 대화동 40-48
	지번 대화동 40-48		관련지번 대화동 229-11, 229-22, 229-23, 230-1
	대지면적 1,494㎡		용도지역(지구, 구역) 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역
건축물 현황 (신축,공공건축심의)	건축면적 460.45㎡		건폐율 30.82%			층수 지하1/지상3층
	주용도 제1종근린생활시설		구조 철근콘크리트조			건축물 동수 1개동
	최고높이 11.7m		용적률 76.36%			연면적 2,423.19㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축계획	“별지 첨부”
심의결과	[ ] 원안 의결 [ □ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

[별지]

의결내용

(조건)

의결내용

(조건)

○ 건축계획과 관련한 사항

지하층 보행진입 고려

공유주방측 인접대지와의 레벨차 고려

지하주차장 자연환기/채광 고려(도로, 안전센터측)

각 실과의 연계성 고려 및 이동동선과의 연계성 고려

주변 산업단지와의 접근성 고려(미관, 효율성)

고령자 이동관련 편의성 도모

- 주차장 이용객의 접근이 용이하도록 지형의 고저차를 고려하고 무장애설계(Barrier-free Design)를 기본 개념으로 계획

주변 환경과 조화를 이룰 수 있는 형태, 색상, 마감재를 고려하여 계획

조닝, 동선계획, 설비·구조 등 내부공간의 합리적 계획

부지의 접근 동선, 인접 대지와의 경계, 외부 공간구성, 시설 내외부 동선을 안전하게 계획

보행 안전을 위하여 보행자 동선과 차량 동선의 분리 및 진출입시 차량동선이 이용자들의 보행을 저해하지 않도록 계획

이용자들의 안전을 고려한 범죄예방환경설계(CPTED)의 개념을 건축구성 요소와 연계하여 충분히 검토

외부 시설물의 배치계획은 자연적 감시가 가능한 위치를 고려하여 사각지대가 생기지 않도록 계획

이용자들의 안전한 보행 접근을 위하여 표지판을 설치하고 바닥 포장도 주차구획과 구분하여 계획

○ 설계용역 과업지시서의 적정성 검토

- 과업의 범위 중 설계도서는 중급을 기준으로 작성한다. 라고 되어 있는데 과업의 범위 거항 인테리어 설계가 필요한 부위의 인테리어 도면 작성으로 되어 있어 인테리어도면 작성 시 설계비 증액 필요.(건축설계도서작성 중급에 없음)

- 과업의 범위 중 다항 연면적 증가 시 면적 승인 및 시설비 증액 협의에 필요한 모든 업무를 포함한다. 에 대한 연면적 증가시의 설계용역비 증액에 대한 기준 제시 필요.

○ 설계지침서의 적정성 검토

1. 전체사업예산에 ‘설계의도 구현비’가 책정되어야 합니다

2. 제안공모의 성격에 맞게 제출물의 내용을 간략화 최소화하고 명품건축설계 및 지역경제 활성화를 위한 지역업체의 적극참여 유도와 역량있는 건축사의 참여를 유도하기 위해 다음과 같이 설계지침서 내용을 수정 제안 합니다.

7p.

1) 모든 제출도서의 종이는 백색 무광 으로 하고 제출도서의 표현은 흑색으로 표현

※ 입체도(조감도, 투시도)는 1컷만 칼라(색채) 사용이 가능함

2) 단면 인쇄하여 제출하여야 하며, 양면 인쇄 또는 간지 백지 등 삽입은 불가하다.

조감도 투시도 등

1) 렌더링하지 않은 차원 이미지*만 허용

*색채 및 재질 등 CG작업을 하지 않은 스케치업 모델링 수준의 3차원 이미지

2) 계획안의 전반적인 규모 및 형태를 표현하는 조감도나 투시도 사용 가능

3) 입체도(조감도 또는 투시도)는 1컷만 칼라(색채) 사용이 가능하나, 구체적 재료 제시 및 표현 금지

4) 명확한 계획 의도 전달을 위한 3D 다이어그램은 선으로만 표현하고 칼라(색채) 금지

5) 모형(사진 포함), 사진 등은 제출도서에서 원칙적으로 제외하며 설계공모 참가자가 제출물에 모형 (사진)이나 이와 유사한 내용을 포함한 경우에는 감점기준에 따라 감점처리한다. (1컷으로 제한)

6) 나무,사람 등의 모든 요소는 스케치업 프로그램만을 사용하여 표현함

8p.

업무에 대한 이해도 1쪽, 총 12쪽이하

나. 과제에 대한 제안중(3D가능) 문구 삭제

9P.

② 담당건축사의 유사프로젝트 실적증명

- 실적은 공고일 기준으로 최근 10년 이내에 국가 지방자치단체, 교육청, 공공기관에서 발주한 사업으로서 「건축법 시행령」 [별표1] 용도별 건축물의 종류 용도의 건축물에 대한 용역의 완료 실적에 한함

- 업무시설 공공업무시설 문화 및 집회시설(공연장, 전시장) 제1종근린생활시설의 신축 또는 증축으로 제한 함.

· 발표용 (PDF 파일 형식)

- 제안서 이외의 내용을 넣을 경우, 실격처리 함

21P.

나 입상자 선정과 보상

설계보상비 예산 : 42,000,000원 (부가가치세 포함)

※ 「건축 설계공모 운영지침」 국토교통부고시 제(2023-18호) 의거 설계보상비 지급

31P. 3. 시설규모(안) : ~ 내부 시설면적은 ±5%범위 내에서 조정 가능