대전광역시 대덕구 공고 제 2025 – 887호

「신탄진 도시재생 어울림플랫폼 상생상가」 입주자 모집 공고

지역 상권 활성화 도모 및 창업자의 활동 지원을 위해 「신탄진 도시재생 어울림플랫폼 상생상가」의 입주자를 아래와 같이 모집하오니 많은 관심과 신청 바랍니다.

2025년  8월  12일

대전광역시 대덕구청장

1. 모집 개요

가. 시 설 명 : 신탄진 도시재생 어울림플랫폼 상생상가

나. 위    치 : 대전광역시 대덕구 신탄진동 884

가. 대    상 : 상생상가 총 5호(임대상가)

라. 입주기간 : 입주일로부터 2년 *운영실적 평가를 통해 2년 단위 갱신(최대10년)

※ 사용료는 1년 단위 재산정, 갱신조건은 최초 계약 시 자격 유지

마. 선정방법 : 공개모집 후 선정위원회에서 선정

바. 추진일정

모집 공고		서류 접수		선정심사 및 발표		입주승인통보 및 계약 체결		입주
홈페이지 공고	▶	우편/이메일/방문접수(대덕구청 도시계획과)	▶	서류, 선정위원회 심사 및 선정결과 발표	▶	선정자(법인) 입주승인 및 입주 계약 체결	▶	계약일로부터 1개월 이내 입주
'25.8.12.~'25.8.22.		'25.8.12.~'25.8.22.		'25. 9월 초~중		'25. 9월 중		'25. 9월 중

※ 서류 접수 및 사업추진 과정에 따라 일정은 변경될 수도 있음

2. 입주 자격

가. 입주 자격 : 모집 공고일 기준 대덕구 거주 1년 이상인 19세 이상 개인 및 법인

※ 2개 공간 중복신청 불가, 사용허가대상자(계약자)가 직접 운영

나. 우대 사항 / 입주자 선정 시 가점 부여

- 대덕구 소재의 사회적기업, 소상공인

- 경력 단절 여성, 청년(만19~39세), 시니어(만65세 이상) 구성원을 1인 이상 포함한 개인(법인)

- 신탄진 도시재생사업 「창업인 교육컨설팅」 수료자

※ 법인의 경우 소속인원 중 1인이라도 컨설팅 수료시 가점 인정

다. 입주 제한

- 프랜차이즈, 금융·부동산, 단란주점 및 유흥주점, 투기성 업종 등

- 그 밖에 지역공동체 생태계 및 지역상권 보호를 저해할 우려가 있는 업체·업소

3. 신청 접수

가. 접수기간 : 2025. 8. 12.(화) ~ 8.22.(금)

※ 방문접수는 평일 근무시간(09~18시)에 한함, 접수마감일 18시 도착분까지 유효

나. 접수방법 : 우편(등기), 이메일(sumin8294@korea.kr), 방문접수

※ 접수처 : 대덕구청 도시계획과 (대전로1033번길 20 대덕구청, 별관 4층)

다. 선정방법

- 심사방법 : 사전심사(구비서류 등) 및 선정위원회 평가·선정

· 1차(사전심사) : 구비서류 제출 여부, 기본사항 등 확인

· 2차(선정위원회) : 1차 적격자에 한하여 6개 항목 평가

- 배점표

연번	심사항목	배점	세부심사 내용
1	상가내몰림 피해정도	20	□ 직전/현재 임대료 인상 및 상가내몰림 여부 □ 직전/현재 임대료 인상률
2	사업성	15	□ 사업계획서의 실현가능성 □ 사업계획서 작성의 충실성, 구체성
3	전문성	15	□ 해당분야 자격증 보유여부 및 경력 □ 사업에 대한 열의 및 태도
4	시장성	15	□ 사업의 파급효과, 개발능력 □ 지속적인 운영 및 성장 가능성
5	사회가치 창출	20	□ 지역사회 공헌 및 기여도 (지역공헌사업 실적, 표창 수여 등) □ 고용창출 가능성
6	기타	15	□ 입주신청 사유의 적정성 □ 입주 후 지역활동 참여 등 활동계획의 적정성
총점		100	대덕구 소재 사회적기업 등 상기 우대사항에 해당하는 경우 최대 15점 가점 부여

- 선정방법 : 선정위원회 평가 후 60점 이상 득점자 중 고득점자 선정

※ 신청서에 기재한 1순위 및 2순위 공간은 심사결과에 따라 배정

※ 평가점수 60점 미만 시 미선정

- 선정결과 : 개별 통보 *선정 후 임대차계약 체결

라. 평가항목 : 상가내몰림 피해정도, 사업성, 전문성, 시장성, 사회가치 창출, 기타(신청사유, 입주 후 활동계획) 등

마. 제출서류

제출서류	▶ 입주신청서 1부 【붙임1】 ▶ 신청인(단체) 신분증 사본 1부 ▶ 주민등록초본(주소 변동이력 전체 표시, 3개월 이내 발급) 1부 ▶ 입주자(법인) 소개서 및 사업계획서 1부 【붙임2】 ▶ 개인정보 수집·이용 및 제공 동의서 1부 【붙임3】 ▶ 상생상가 사용 준수사항 확인서 1부 【붙임4】 ▶ 국세 및 지방세 납세증명서 1부 ▶ (해당시) 근로계약, 4대보험 가입 등 구성원 확인 서류 ▶ (해당시) 사업자등록증 사본 1부 ▶ (해당시) 신청자(법인) 주요활동 증빙자료 ▶ (해당시) 상가내몰림 피해 현황 관련 확인 서류 ▶ (가점항목) 대덕구 소재 사회적기업 등 우대사항 관련 증빙 자료

4. 입주 조건

가. 계약일로부터 1개월 이내 입주 원칙

나. 임대시설에 대한 사용 책임 의무 준수 (붙임 4 참고)

다. 입주비용 개별 부담 / 연간 임대료 일시 납부(관리비 별도)

※ 연간 임대료(부가세 포함가격)는 일시 납부, 전기료 등 공용관리비는 매월 고지서 납부

건축물 용도	호수	사 진		전용면적 (㎡/평)	연간 임대료(원)
제1종 근린생활시설	상생상가 101호			21.65㎡ / 6.5평	3,187,740
	상생상가 102호			31.58㎡ / 9.5평	4,649,830
	상생상가 103호			36.29㎡ / 11평	5,343,330
	상생상가 104호			28.14㎡ / 8.5평	4,143,330
	상생상가 105호			29.24㎡ / 8.8평	4,305,290

라. 내부 인테리어 등 영업 관련 시설은 사용자가 부담하며, 「건축법」, 「소방기본법」,「소방시설공사업법」, 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 및 기타 모든 관계 법령에 적합하게 설치

※ 안전관련 의무사항 미이행 시 계약해지 사유가 됨

※ 건축물의 구조를 바꾸는 공사는 금하며, 행정재산을 원상 회복이 가능한 범위 내에만 가능

마. 상생상가를 운영함에 있어 별도의 허가·신고를 득하여야 할 사항은 선정자 책임하에 득하여야 함.

바. 입주 해지 사유

- 승인 통보받은 날로부터 10일 이내에 사용계약 체결하지 않은 경우

- 허위사실을 기재하여 입주승인 받은 경우

- 사업자(법인)의 사업장 소재지를 대전시 대덕구로 이전하지 않은 경우(입주 후 3개월 이내)

5. 유의사항

가. 제출서류는 지정서식을 준수해야 하며, 제출된 서류는 반환이 불가함

나. 접수된 서류의 내용이 사실과 다를 경우 선정이 무효 처리됨

다. 입주가 선정된 개인(법인)은 입주공간을 타인에게 양도 불가

라. 입주공간의 사용률이 현저히 떨어질 경우 퇴실 조치 될 수도 있음

마. 신청 접수현황, 심사내용 및 점수는 공개하지 않음

바. (문의처) 대덕구 도시계획과 도시재생팀 (☎042-608-5953)

붙임  1. 입주신청서

2. 입주자(법인) 소개서 및 사업계획서

3. 개인정보 수집·이용 및 제공동의서

4. 상생상가 사용 준수사항 확인서

5. 심사기준표

붙임 1		입주신청서

신탄진 도시재생 어울림플랫폼 상생상가 입주(사용허가) 신청서
성 명 (대표자)			상 호
생년월일 (법인번호)			입주시설	신탄진 도시재생 어울림플랫폼 상생상가
신청업종 (분야)			신청공간	1순위 : 2순위 :
연락처	도로명 주 소
	전화번호
신탄진 도시재생 어울림플랫폼 상생상가에 대하여 상기와 같이 입주를 희망하며 이에 입주신청서를 제출합니다. 붙임 1. 신청인 신분증 사본 1부 2. 주민등록초본(주소변동이력 전체 표시, 3개월 이내 발급) 1부 3. 입주자(법인) 소개서 및 사업계획서 1부 4. 개인정보 수집·이용·제공 동의서 1부 5. 상생상가 사용 준수사항 확인서 1부 6. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 7. (해당시)근로계약, 4대보험 가입 등 구성원 확인 서류 8. (해당시)사업자등록증 사본 1부 9. (해당시)입주자(법인) 주요활동 증빙자료 10. (해당시)상가내몰림 피해 현황 관련 확인 서류 11. (가점항목)대덕구 소재 사회적기업 등 우대사항 관련 증빙자료 2025년 월 일 신 청 자 : (인) 대덕구청장 귀하

붙임 2		입주자(법인) 소개서 및 사업계획서

입주자(법인) 소개서

1. 입주자(법인)명

2. 설립 취지 및 목적

3. 주요연혁 ※ 최근 순으로 기재해 주십시오.

4. 조직도

5. 구성원현황

연번	구분	성명	담당역할	상근 여부
1	대표			상근
2	직원			비근
3	직원			비상근
4

사업계획서

1. 신청 동기(상가내몰림 현황 등)

2. 사업 설명(사업 추진 가능성, 그간 지역사회 공헌도 등)

3. 전문성(자격 보유여부, 경력 등)

4. 시장성(주요 수요처, 목표시장, 성장가능성 등)

5. 입주 후 지역사회 기여 계획 및 연계방안(고용창출, 홍보계획 등)

※ 각각의 항목들을 참조하여 사업모델에 맞게 자유롭게 기재

허위자료 제출 시 제재사항
이 자료는 입주업체 선정심사에 중요한 자료로 활용되므로 사실과 다르거나 허위의 자료를 제출한 경우 선정 후에도 취소될 수 있습니다.

붙임 3		개인정보 수집･이용 및 제공동의서

개인정보 수집ㆍ이용ㆍ제공에 관한 동의서

신탄진 도시재생 어울림플랫폼 상생상가 입주를 신청하는 개인(법인) 대표자의 개인 식별정보(생년월일 등)를 포함한 개인정보를 다음과 같이 전산망에 수집‧관리하고 있습니다.

ㅇ 개인정보의 수집‧이용 목적 : 신탄진 도시재생 어울림플랫폼 상생상가   신청자의 이력 관리, 사업자등록 상태조회, 실적‧성과 등 입주자 평가에 활용

ㅇ 수집하는 개인정보 항목 : 성명, 생년월일

ㅇ 개인정보의 보유 및 이용기간 : 전산망에서 수집 및 계속 관리

ㅇ 개인정보의 제공 : 개별법령 등에 의하여 실시되는 일자리 사업 등의 적절한 대상자 선정과 관리의 목적으로 제공

본인은 위의 내용에 따른 신탄진 도시재생 어울림플랫폼 상생상가 입주신청을 위해 개인 식별정보(생년월일 등)를 제공할 것을 동의합니다.

2025년      월     일

성   명(대표)             (인)

대전광역시 대덕구청장  귀하

성명(법인명)
생년월일(법인번호)

붙임 4		상생상가 사용 준수사항 확인서

상생상가 임대시설 사용 준수사항

1. 상가 운영종료 후에는 원상복구를 원칙으로 한다.

2. 시설 운영과 관련하여 시설물 보안정책 및 안전관리 기준을 준수해야 한다.

3. 입주자가 시설 기물 또는 제공한 물품을 분실, 파손 및 붕괴 시 즉시 원상

복구 또는 변상한다.

4. 관계법령·기준에 저촉되는 물건의 반입, 제조 및 판매행위를 금한다.

5. 상가 내에서 취사, 소각, 음주, 흡연, 도박, 고성방가, 애완동물 사육 및  주거용도 집기 등의 설치행위를 금한다.

6. 임대공간 이외의 복도 및 통로를 잠식하여 물품을 적재하거나 진열함으로써 이용자 통행에 불편을 줄 수 있는 행위를 할 수 없다.

7. 구청장의 승인 없이 내ㆍ외부에 광고물, 간판을 부착하는 행위 및 개별

냉ㆍ난방용 기구의 반입ㆍ사용을 금한다.

8. 최종 퇴실 시 냉ㆍ난방장치 방치로 에너지 절약시책에 반하는 행위를 하지 않는다.

9. 월 2회 전체공간에 대해 입주자 공동 환경정비를 실시한다.

10. 그 밖의 공익과 시설 운영 및 유지를 위해 구청장의 통지하는 사항을 준수한다.

2025년     월     일

확인자 성명(대표)             (인)

대덕구청장 귀하

붙임 5		평가항목 및 배점기준

심사 항목	심사 세부내용	배 점	평 가
상가내몰림 피해정도	- 직전/현재 임대료 인상 및 상가내몰림 여부 - 직전/현재 임대료 인상률 (4%이상, 4%미만 2%이상, 그 외)	20	20	15	10
사업성	- 사업계획서의 실현가능성 사업계획서 작성의 충실성, 구체성	15	15	13	11	9
전문성	- 해당 분야 자격증 보유여부 및 경력 - 사업에 대한 열의 및 태도	15	15	13	11	9
시장성	- 사업의 파급효과, 개발능력 - 지속적인 운영 및 성장 가능성	15	15	13	11	9
사회가치 창출	- 지역사회 공헌 및 기여도 (사업실적, 표창 수여 등) - 고용창출 가능성	20	20	18	16	14
기타	- 입주신청 사유의 적정성 - 입주 후 지역활동 참여 등 활동계획의 적정성	15	15	13	11	9
가점	대덕구 소재의 사회적기업, 소상공인	5
	경력 단절 여성, 청년(만19~39세), 시니어(만65세 이상) 구성원을 1인 이상 포함한 개인(법인)	5
	신탄진 도시재생사업 「창업인 교육컨설팅」 수료자	5

※ 심사기준에 따른 증빙은 별도의 증빙서류를 제출해야 함.