■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 7. 17. ~ 7. 23.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대전광역시
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구 문평동
	지번 83-2		관련지번 -
	대지면적 10,879㎡		용도지역(지구, 구역) 일반공업지역
건축물현황	건축면적 3,141,46㎡		건폐율 28.87%			층수 지하1층~지상4층
	주용도 경찰서		구조 철근콘크리트조 등			건축물 동수 주 9개동
	최고높이 -		용적률 64.11%			연면적 합계 8,241.17㎡
해체내용	주8동(연면적 1,684.98㎡) 및 무허가 3개동(연면적 240.9㎡) 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해체	○ 옥상의 무허가 건물해체 시 건물 진동 수시로 감시하고 철근이나 앵커등으로 일체화 되어 있을 때 절단분리 시 작업에 세심한 감독 요망 ○ 인접 건물의 기초보다 낮게 굴착될 경우 지반침하 위험 발생 가능성이 있을 수 있으니 육안으로 굴착 깊이를 조절하고 토사유출 방지를 위해 흙막이 판넬같은 가시설 설치 권장 ○ 최대 굴착 높이가 건물 최고 높이보다 1m가 높다고 하여, 해당 장비를 선정하였으나 2024년 국토안전관리원에서 배포한 해체계획서 매뉴얼을 참조하시면 최대 굴착 높이가 아닌 최대 덤프높이로 장비를 선정하여야 함 최신 매뉴얼을 참조하여, 최대 덤프높이에 대한 개념으로 장비를 다시 선정하기 바람(메뉴얼 66p 참조) ○ 본 구조물은 인접 건물과 4~6m 이내 인접된 건물로 철거 시 전도에 의한 피해가 발생할 수 있으므로, 최외곽 수직부재의 캔틸레버 거동 시 전도에 의한 구조안정성 검토 내용 첨부요망 ○ 전체 외곽부 가설비계를 쌍줄비계로 설치요망. ○ 해체 설치 및 매뉴얼상 건축물 높이보다 최소 3m 이상의 장비를 계획해야함(해체계획서 24p)
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 7. 17. ~ 7. 23.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 롯데칠성음료(주)
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구 문평동
	지번 42-1		관련지번 외 1필지
	대지면적 66,200㎡		용도지역(지구, 구역) 일반공업지역
건축물현황	건축면적 44,100.95㎡		건폐율 66.61%			층수 지하1~지상3층
	주용도 공장		구조 일반철골조 등			건축물 동수 주 10개동
	최고높이 -		용적률 93.59%			연면적 합계 63,249.34㎡
해체내용	(허가변경) 환입처리장동(연면적 540.17㎡) 전체해체에서 일부해체(기초 존치)로 변경
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해체	○ 지상 구조물을 압쇄할 때 기초가 손상되지 않도록 완충재로 보호하고 분리 작업 시 정밀 해체시공 요망 ○ 구조검토서 전체본 제출요함 (해체 계획서에는 일부 발췌본만 있음) ○ 일부 바닥기초 해체 구간에 따른 계획서 제출 요함 ○ 본 구조물은 도로면에 인접된 건물로 철거 시 전도에 의한 피해가 발생할 수 있으므로, 최외곽 수직부재의 캔틸레버 거동 시 전도에 의한 구조안전성 검토 및 보강 대책 내용 첨부 요망
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]