주택관리업자 선정을 위한 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제5조 2항과 국토교통부고시 제2018-645호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 단지개요

1) 입찰명 : 금강센트럴파크 서희스타힐스 주택관리업자 선정 입찰

2) 내  용

① 단지규모  :  12개동  835세대

② 단지면적  :  110,262.9144㎡ [공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설(461.51㎡) 일체]

② 소 재 지  :  대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원

③ 용역범위  :  종합위탁관리

④ 사업주체  :  대전석봉동지역주택조합

2. 계약기간 : 초기관리부터 ~ 입주자대표회의 인계시 까지

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰 / 직접입찰

4. 입찰참가자격에 관한 사항

1) 공동주택관리법에 따른 등록업체

2) 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

3) 자본금 5억 이상인 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1) 제출서류

가. 주택관리업등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.

나. 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.

라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부.

마. 기업신용평가등급 확인서 사본 1부.

바. 행정처분사실유무 확인서 사본 1부.

사. 기술인력 보유증명서(자격증 사본과 4대보험료 택1 가입서류 증빙 제출) 및 장비보유 증명서 (장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등과 해당 장비 사진을 첨부하여 제출하여야 함) 사본 각1부,

아. 관리실적 증명서(입찰공고일 현재 관할 행정관청 발행) 사본 1부

자. 관리운영계획서 및 협력업체 상생협력계획서 사본 각 1부.

2) 입찰서 및 관련서류(제출서류와 별도 편철)

가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.

3) 서류제출마감 및 제출장소

가. 서류제출 마감시한 : 2020년 06월 01일(월) 11시

나. 제출장소 : 대전 대덕구 대덕대로 1555, 상가동 313호 대전석봉동지역주택조합

우편접수 /  마감시한 내 도착분만 인정함 / 방문접수 불가

6. 개찰 및 선정 방법 : 사업주체 임원회의 시 개찰하여 심사 후 선정업체에 개별 통보

7. 입찰가격 산출 방법

1) 월간 위탁관리 수수료는 관리면적에 제곱미터(㎡)당 단가를 곱하여 산정한다.

2) 입찰가격은 월간 위탁관리 수수료를 산정한 금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액으로 산출한다.

3) 입찰 가격 산출 내역서(별지2호) 입찰 월총계금액과 입찰서(별지1호) 기재금액이 일치하여야 한다.

8. 입찰관련 유의사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가

허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 입찰서 및 산출내역서는 당 조합에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사용하지 않는 해당 업체          는 업체선정에서 제외한다.

3) 상기에 명시되지 않은 사항은 당 조합의 회의에서 결정하며, 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰자

는 어떠한 이의도 제기할 수 없다

9. 그밖에 입찰에 필요한 사항

1) 기타 자세한 사항은 금강센트럴파크 서희스타힐스 사업주체 대전석봉동지역주택조합(☏042-933-1997)

으로 문의 바랍니다.

2020년 05월 25일

별첨 1:  입찰서 1부,

별첨 2 : 산출내역서 1부,

금강센트럴파크 서희스타힐스

대전석봉동지역주택조합 [직인생략 ]

[별첨1]

【별지 제1호 서식】
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	주택관리업자 선정 입찰
입 찰 가 액		월 원정 (₩ )
입찰금액은 월 금액만 기재 (사유 : 입주자대표회의 구성 후 인계 시까지 이므로 기간 확정 불가) 2020년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
금강센트럴파크 서희스타힐스 (대전석봉동지역주택조합) 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별첨 2]

산 출 내 역 서

구 분 (항목)	세부 견적내역	㎡당 단가	월간금액	비 고
1. 행정 업무 지원비	행정. 사무업무 지원 및 관리감독 등
2. 법무 업무 지원비	법무지원 및 문제 발생시 처리 등
3. 인사,노무업무 지원비	인사/노무업무 지원 및 문제 발생시 처리 등
4. 직원교육,훈련 지원비	분야별 각 직원 교육, 훈련 등
5. 회계업무 지원비	회계업무 지원 및 문제 발생시 처리 등
6. 기술업무 지원비	건축물 및 각종시설 관련 기술 및 장비 지원비, 업무관리
7. 기업이윤	기업이윤
계
월간 위탁관리수수료	항목별 월간금액의 합계액		원/월
㎡ 당 단가	월간위탁관리수수료÷관리면적(㎡)		원(㎡당)

※ 유의사항

내역서의 금액기재란 각 항목별 ㎥당 단가 기재 시 1원 미만, 무표시 또는 “0”원 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않고, 각 항목별 월간 금액 기재 시 소수점이하 절사하여 기재할 것

2. 위탁관리수수료(월간) 계산 금액은 소숫점 이하일 시 절사한다.

2020.            .

위 제출인 입찰자 :                (인)

금강센트럴파크 서희스타힐스 (대전석봉동지역주택조합) 귀중