대전광역시 대덕구 고시 제2020- 93호

구)쌍용양회 이전적지 개발계획(변경4차) 수립· 실시계획 (변경3차) 인가 및 지형도면 고시

대전광역시 대덕구 고시 제2019-148호(2019.12.27.)로 도시개발구역 지정 및 개발계획(변경3차) 수립․실시계획(변경2차) 인가 및 지형도면 고시된 구)쌍용양회 이전적지 도시개발구역에 대하여 도시개발법 제4조, 제17조 규정에 의거 개발계획(변경4차) 수립·실시계획(변경3차) 인가하고, 도시개발법 제9조, 제18조와 같은법 시행령 제15조, 제40조 규정에 의하여 이를 고시하며 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은법 시행령 제27조와 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2020.   8.  26.

대전광역시 대덕구청장

1. 도시개발사업 개발계획(변경4차) 수립

가. 도시개발구역의 명칭 : 변경없음

- 구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업구역

나. 도시개발구역의 위치(변경없음) 및 면적(변경)

1) 위 치: 대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원

2) 면 적: 기정-48,529.6㎡ / 변경-48,603.2㎡

￭ 변경사유 : 확정측량 성과 반영에 따른 도시개발구역 면적 변경(구역변경 없음)

다. 도시개발구역의 지정 목적 : 변경없음

1) 경관 저해 요소인 공장이전 나대지의 계획적 주거단지 조성과 친환경적 택지공급 통한 주변 지역들과의 시너지 도모

2) 효율적이고 체계적인 토지이용으로 신탄진 부도심 활성화 도모 및 부족한 기반시설 확보로 정주환경 개선

라. 도시개발사업 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)

1) 시행자 : 대전 석봉동 지역주택조합 대표자 박주환

2) 사무소 소재지 : 대전광역시 대덕구 계족로 743

마. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경없음)

1) 시행기간(변경) : 2015. 10. 23. ~ 2020.  8. 31.

2) 시행방법 : 수용 또는 사용의 방식

바. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)

구 분		기 정		변 경		비 고
		면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
총 계		48,529.6	100.0	48,603.2	100.0	증)73.6㎡
주거 용지	소 계	33,934.5	69.9	33,934.5	69.8
	공동주택용지	33,934.5	69.9	33,934.5	69.8
도시 기반 시설 용지	소 계	14,244.1	29.4	14,017.1	28.8	감)227.0㎡
	도 로	2,986.1	6.2	3,025.4	6.2	증)39.3㎡
	주차장	360.0	0.7	360.0	0.7	-
	녹 지	6,320.0	13.0	6,024.7	12.4	감)295.3㎡(4.7%)
	공 원	4,578.0	9.5	4,607.0	9.5	증)29㎡(0.6%)
기타 용지	소 계	351.0	0.7	651.6	1.4	증)300.6㎡
	방음벽용지	351.0	0.7	651.6	1.4	증)300.6㎡

￭ 변경사유 : 시공현황 및 확정측량 성과 반영에 따른 토지이용계획 면적 변경

사. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조 제1항에 따라 고시하는 토지의 세목(변경) : “별첨1”

아. 도시개발구역의 이용에 제공되는 기반시설이 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우의 기반시설계획(변경없음)

구분	계 획	사업규모	비용 부담	비고
중로 1-209	• 연장 축소 및 확폭	• 도로연장:440m(B=20~23m) • 사업부 - 재포장(L=149m, B=20m) (지하매설물포함) - 통과박스(L=23m, B=20m)	사업 시행자	구역내 3m확폭, 통과박스 철거 및 재설치(일부도로 재포장)
소로1- 석봉3호선	• 기존도로 확폭 및 신설	도로연장:295m (B=10～15m) • 사업부 - 기존도로 확폭 및 정비 (L=221m, B=8m)	사업 시행자	구역 밖 도로 재포장
주차장	• 주차장 위치 변경 (체육공원과 중복 결정)	• 위치 : 석봉동 780번지 일원 • 사업면적:2,037㎡(53면)	사업 시행자	금강로하스산호빛공원 하부(지상레벨에 일부 확장하여 중복결정
체육 공원	• 체육공원 선형 변경 및 주차장 신설에 따른 복구공사	• 공원면적:34,282.6㎡ • 사업면적:2,791㎡ (복구공사 시행)	사업 시행자	갑천고속화도로에 맞추어 선형변경 및 소공원과 연결

자. 관계도서의 열람방법

1) 공람기간 : 고시일 다음날부터 14일간

2) 공람장소 : 대전광역시 대덕구청 도시계획과 (☎042-608-5102)

3) 공람방법 : 전화문의, 방문열람 등

4) 공람대상 : 이해관계인 및 일반인

차. 도시관리계획의 변경에 관한 사항(변경) : “별첨2”

카. 기타사항

1) 도시개발구역(변경) 결정 지형도면(S=1:1,000) : 게재생략

2) 지구단위계획구역(변경) 결정 지형도면(S=1:1,000) : 게재생략

3) 열람방법 : 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조에 따른 지형도면은 “토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)” 에서 열람가능

2. 구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업 실시계획(변경3차) 인가

가. 사업의 명칭 : 구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업(변경없음)

나. 사업의 목적(변경없음)

○ 2030년 대전 도시기본계획 상 주거용지로 계획되어 있는 대덕구 석봉동 483번지 일원 구)쌍용양회 공장이전 나대지의 계획적 주거단지 조성과 친환경적 택지 공급을 통한 주변 지역들과의 시너지 도모

○ 효율적이고 체계적인 토지이용으로 신탄진 부도심 활성화 도모 및 부족한 기반시설 확보로 정주환경 개선에 기여하고자 함.

다. 도시개발구역의 위치(변경없음) 및 면적(변경)

○ 위    치: 대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원

○ 면    적: 기정-48,529.6㎡ / 변경-48,603.2㎡

￭ 변경사유 : 확정측량 성과 반영에 따른 도시개발구역 면적 변경(구역변경 없음)

라. 시 행 자(변경없음)

○ 시행자: 대전 석봉동 지역주택조합 대표자 박주환

○ 주  소: 대전광역시 대덕구 계족로 743

마. 시행기간(변경없음)

○ 시행기간 : 2015. 10. 23. ~ 2020.  8. 31.

바. 시행방식: 수용 또는 사용방식(변경없음)

사. 도시관리계획(지구단위계획 포함) 의 결정내용(변경): “별첨3”(공원조성계획 내용 포함)

아. 법 제19조의 규정에 의하여 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의 고시 또는 공고사항 : 해당없음

자. 도시개발구역의 이용에 제공되는「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조 제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 :“별첨4”

차. 공공시설의 귀속 등에 관한 사항(변경) :“별첨5”

○ 사업시행자 무상귀속분 토지조서

○ 국가(지자체) 무상귀속분 공공시설조서

카. 관련도면(변경) : 게재 생략

○ 지구단위계획구역에 관한 결정(변경) 및 지형도면고시도 : 1/1,000

○ 용도지역․지구에 관한 결정(변경) 및 지형도면고시도 : 1/1,000

○ 기반시설에 관한 결정(변경) 및 지형도면고시도 : 1/1,000

○ 가구 및 획지․건축물 등에 관한 지구단위계획 및 지형도면고시도 : 1/1,000

○ 공원조성계획 결정(변경) 및 지형도면고시도 : 1/400

타.  지형도면 고시에 관한 사항(변경) : 게재 생략

○ 토지이용규제기본법 제8조 관련 지형도면고시도 : 1/1,000

파. 관련 도서의 공람기간 및 공람장소

○ 관계도서 : 도시개발사업 실시계획 인가서(게재생략)

○ 공람기간 : 고시일로부터 14일간

○ 공람장소 : 대전광역시 대덕구청 도시계획과 (☎042-608-5102)

○ 공람대상 : 일반인 및 이해관계인

○ 공람방법 : 전화문의 및 방문열람 등

<별첨 1> 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조 제1항에 따라 고시하는 토지의 세목(변경)

■ 기정

구분	연번	소재지	지번		지목	면적		토지소유자			관계인(소유권 이외의 권리)			비고
			본번	부번		공부상	편입	지분	성명	주소	성명	주소	권리구분
합계						48,529.6	48,529.6
기정	1	석봉동	388	183	철	1,169.0	1,169.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	2	석봉동	388	184	철	4.0	4.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	3	석봉동	388	185	철	1,685.0	1,685.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	4	석봉동	434	1	전	10.0	10.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	5	석봉동	435	2	전	202.0	202.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	6	석봉동	435	5	전	2,049.0	2,049.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	7	석봉동	435	6	대	882.0	882.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	8	석봉동	435	7	전	122.0	122.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	9	석봉동	435	8	대	96.0	96.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	10	석봉동	435	19	전	13.0	13.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	11	석봉동	435	24	전	24.0	24.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	12	석봉동	435	26	철	55.0	55.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	13	석봉동	435	27	대	79.0	79.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	14	석봉동	439		대	136.0	136.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	15	석봉동	440	2	전	83.0	83.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	16	석봉동	440	3	전	428.0	428.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	17	석봉동	440	5	철	155.0	155.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743

(표계속)

구분	연번	소재지	지번		지목	면적		토지소유자			관계인(소유권 이외의 권리)			비고
			본번	부번		공부상	편입	지분	성명	주소	성명	주소	권리구분
기정	18	석봉동	441	6	답	26.0	26.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	19	석봉동	471	2	전	18.0	18.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	20	석봉동	471	3	잡	1,722.0	1,722.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	21	석봉동	471	5	철	63.0	63.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	22	석봉동	472	3	전	4,419.0	4,419.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	23	석봉동	474	2	잡	268.0	268.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	24	석봉동	474	3	답	3,864.0	3,864.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	25	석봉동	475	2	답	20.0	20.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	26	석봉동	475	3	도	149.0	149.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	27	석봉동	475	4	답	106.0	106.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	28	석봉동	475	8	구	502.0	502.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	29	석봉동	475	9	답	36.0	36.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	30	석봉동	475	11	잡	202.0	202.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	31	석봉동	475	14	답	3.0	3.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	32	석봉동	475	21	도	49.0	49.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	33	석봉동	477	2	도	169.0	169.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	34	석봉동	477	3	답	238.0	238.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	35	석봉동	478	1	유	57.0	57.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	36	석봉동	480	2	대	479.0	479.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	37	석봉동	481	2	도	169.0	169.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743

(표계속)

구분	연번	소재지	지번		지목	면적		토지소유자			관계인(소유권 이외의 권리)			비고
			본번	부번		공부상	편입	지분	성명	주소	성명	주소	권리구분
기정	38	석봉동	482	6	전	3,090.0	3,090.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	39	석봉동	483		장	18,726.0	18,726.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	40	석봉동	486	6	대	50.0	50.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	41	석봉동	490	5	도	131.0	131.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	42	석봉동	490	6	전	705.0	705.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	43	석봉동	493	1	도	43.0	43.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	44	석봉동	495	2	장	23.0	23.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	45	석봉동	496	2	장	511.0	511.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	46	석봉동	522	5	잡	238.0	238.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	47	석봉동	713	4	구	188.0	188.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	48	석봉동	713	22	철	2,509.0	2,509.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	49	석봉동	714	2	대	63.0	63.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	50	석봉동	714	4	대	6.0	6.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	51	석봉동	715	1	대	26.0	26.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	52	석봉동	777		차	1,774.4	1,774.4		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	53	석봉동	779	1	잡	612.6	612.6		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
기정	54	석봉동	780	1	잡	82.6	82.6		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743

■ 변경(가지번)

구분	연번	소재지	가지번		지목	면적		토지소유자			관계인(소유권 이외의 권리)			비고
			본번	부번		공부상	편입	지분	성명	주소	성명	주소	권리구분
합계						48,603.2	48,603.2
변경	1	석봉동	785		도	1,147.1	1,147.1
변경	2	석봉동	786		공	4,607.0	4,607.0
변경	3	석봉동	787		대	33,934.5	33,934.5
변경	4	석봉동	788		도	1,878.3	1,878.3
변경	5	석봉동	789		차	360.0	360.0
변경	6	석봉동	790		공	6,024.7	6,024.7
변경	7	석봉동	791		잡	651.6	651.6

※ 변경사유 : 확정측량 성과 반영에 따른 변경

<별첨 2> 도시관리계획의 변경에 관한 사항(변경) - 도시개발계획(변경)

※ 본 항(카. 도시관리계획의 변경에 관한 사항)중 아래의 『도시개발구역 및 지구단위계획 구역 결정(변경) 조서』를 제외한 모든 도시관리계획의 변경에 관한 사항은 『도시개발법』 제18조의 규정에 의한 실시계획의 고시가 있는 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 의한 도시관리계획으로 결정 고시된 것으로 보게 됨.

- 기정은 대덕구 고시 제2019-148호(2019.12.27.)에 의거 고시된 사항을 기준으로 작성하였음

[구)쌍용양회 이전적지 도시개발구역]

1) 도시개발구역 결정(변경) 조서 및 사유서(변경)

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
1	구)쌍용양회 이전적지 도시개발구역	대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원	48,529.6	증)73.6	48,603.2

구분	위치	변경내용	결정(변경)사유
변경	대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원	∙ 기정 : 48,529.6㎡ ∙ 변경 : 48,603.2㎡ - 증)73.6㎡	∙확정측량 성과 반영에 따른 면적 변경 (구역변경 없음)

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 및 사유서(변경)

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
1	구)쌍용양회 이전적지 지구단위계획구역	대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원	48,529.6	증)73.6	48,603.2

구분	위치	변경내용	결정(변경)사유
변경	대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원	∙ 기정 : 48,529.6㎡ ∙ 변경 : 48,603.2㎡ - 증)73.6㎡	∙확정측량 성과 반영에 따른 면적 변경 (구역변경 없음)

3) 용도지역․용도지구 등의 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)

가) 용도지역의 결정(변경) 조서(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		48,529.6	증)73.6	48,603.2	100.0
주거지역	소 계	36,282.2	-	36,282.2	74.7
	제1종일반주거지역	36.0	-	36.0	0.1
	제3종일반주거지역	36,246.2	-	36,246.2	74.6
공업지역	소 계	6,013.4	증)36.8	6,050.2	12.4
	일반공업지역	6,013.4	증)36.8	6,050.2	12.4
녹지지역	소 계	6,234.0	증)36.8	6,270.8	12.9
	자연녹지지역	6,234.0	증)36.8	6,270.8	12.9

￭ 변경사유 : 확정측량 성과 반영에 따른 면적 변경(구역변경 없음)

나) 용도지역의 결정(변경) 조서 : 해당없음

4) 도시계획시설 결정(변경) 조서(변경)

가) 교통시설(변경없음)

◦ 도로 결정(변경)조서(변경없음)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	209	20∼23	보조 간선	440 (100)	대로2-11	석봉동 780번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 (2008.5.2)	구역내 3m 확폭 및 지구외 노선축소(B=23m, L=100m)
기정	중로	1	210	20	보조 간선	644 (57)	석봉동 482번지	석봉동 522-3번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 (2008.5.2)	일부 구역외
기정	소로	1	석봉3	10∼15	국지 도로	295 (295)	석봉동 495-2번지	석봉동 441-2번지	일반 도로		대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)	일부 구역외
기정	소로	2	석봉 24	8	국지 도로	784	석봉동 산18-1 번지	석봉동 205-3번지	일반 도로		1971.7.30	구역외

주) 1 : 소로 1-석봉3호선은 구역내 면적 1,612㎡포함,   ( )는 구역내 연장

주) 2 : 중로 1-209호선, 중로 1-210호선은 구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역내 시설임

◦ 주차장 결정(변경)조서(변경없음)

구 분	도면표시번 호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기 정	1	주차장	대덕구 석봉동 440-2번지 일원	360	-	360	대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)

◦ 철도 결정(변경)조서(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치			연장 (m)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	-	경부	일반철도	대전시 북측시계	대전시 동측시계		23,694	1,415,522	1984.3.12 (충고30)

나) 공간시설(변경)

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	10	녹 지	완충녹지	대덕구 석봉동 781번지 일원	26,776.5 (6,320)	감)295.3	26,481.2 (6,024.7)	건고37 1976. 4. 3

( )는 구역내 면적

∙ 녹지 결정 변경 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경 사유
10	완충녹지	• 녹지면적 감소 - 면적 : 26,776.5㎡ → 26,481.2㎡ 감)295.3㎡ - 구역내면적 : 6,320㎡ → 6,024.7㎡ 감)295.3㎡	시공현황 및 확정측량 성과 반영에 따른 녹지 면적 변경

◦ 공원 결정(변경)조서(변경)

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	1	석봉 소공원	소공원	대덕구 석봉동 482번지 일원	4,578	증)29	4,607	대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)

∙ 공원 결정 변경 사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경 사유
1	석봉소공원	•소공원면적 증가 -면적 : 4,578㎡ → 4,607㎡ 증) 29㎡	시공현황 및 확정측량 성과 반영에 따른 녹지 면적 변경

<별첨 3> 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정 내용

[구)쌍용양회 이전적지 도시개발구역]

□ 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경)조서(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		48,529.6	증)73.6	48,603.2	100.0
주거지역	소 계	36,282.2	-	36,282.2	74.7
	제1종일반주거지역	36.0	-	36.0	0.1
	제3종일반주거지역	36,246.2	-	36,246.2	74.6
공업지역	소 계	6,013.4	증)36.8	6,050.2	12.4
	일반공업지역	6,013.4	증)36.8	6,050.2	12.4
녹지지역	소 계	6,234.0	증)36.8	6,270.8	12.9
	자연녹지지역	6,234.0	증)36.8	6,270.8	12.9

￭ 변경사유 : 확정측량 성과 반영에 따른 면적 변경(구역변경 없음)

2. 지구단위계획구역 결정 조서(변경)

❚지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경)

도 면 표시번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
1	구)쌍용양회 이전적지 지구단위계획구역	대덕구 석봉동 483번지 일원	48,529.6	증)73.6	48,603.2

❚지구단위계획구역 변경사유서

구분	위치	변경내용	결정(변경)사유
변경	대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원	∙ 기정 : 48,529.6㎡ ∙ 변경 : 48,603.2㎡ - 증)73.6㎡	∙확정측량 성과 반영에 따른 면적 변경 (구역변경 없음)

3. 도시계획시설 결정(변경) 조서(변경)

가. 교통시설

❚도로 결정(변경)조서(변경없음)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	209	20∼23	보조 간선	440 (100)	대로2-11	석봉동 780번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 (2008.5.2)	구역내 3m 확폭 및 지구외 노선축소(B=23m, L=100m)
기정	중로	1	210	20	보조 간선	644 (57)	석봉동 482번지	석봉동 522-3번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 (2008.5.2)	일부 구역외
기정	소로	1	석봉3	10∼15	국지 도로	295 (295)	석봉동 495-2번지	석봉동 441-2번지	일반 도로		대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)	일부 구역외
기정	소로	2	석봉 24	8	국지 도로	784	석봉동 산18-1 번지	석봉동 205-3번지	일반 도로		1971.7.30	구역외

주) 1 : 소로 1-석봉3호선은 구역내 면적 1,612㎡포함, ( )는 구역내 연장

주) 2 : 중로 1-209호선, 중로 1-210호선은 구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역내 시설임

❚주차장 결정(변경)조서(변경없음)

구 분	도면표시번 호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기 정	1	주차장	대덕구 석봉동 440-2번지 일원	360	-	360	대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)

❚철도 결정(변경)조서(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장(m)	면적(㎡)	최 초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	-	경부	일반철도	대전시 북측시계	대전시 동측시계		23,694	1,415,522	1984.3.12 (충고30)

나. 공간시설

❚녹지 결정(변경)조서(변경)

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	10	녹 지	완충녹지	대덕구 석봉동 781번지 일원	26,776.5 (6,320)	감)295.3	26,481.2 (6,024.7)	건고37 1976. 4. 3

( )는 구역내 면적

❚녹지 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경 사유
10	완충녹지	• 녹지면적 감소 - 면적 : 26,776.5㎡ → 26,481.2㎡ 감)295.3㎡ - 구역내면적 : 6,320㎡ → 6,024.7㎡ 감)295.3㎡	시공현황 및 확정측량 성과 반영에 따른 녹지 면적 변경

❚공원 결정(변경)조서(변경)

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	1	석봉 소공원	소공원	대덕구 석봉동 482번지 일원	4,578	증)29	4,607	대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)

❚공원 변경사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경 사유
1	석봉소공원	•소공원면적 증가 -면적 : 4,578㎡ → 4,607㎡ 증) 29㎡	시공현황 및 확정측량 성과 반영에 따른 녹지 면적 변경

4. 지구단위계획 결정 조서(변경)

1) 용도지역․용도지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		48,529.6	증)73.6	48,603.2	100.0
주거지역	소 계	36,282.2	-	36,282.2	74.7
	제1종일반주거지역	36.0	-	36.0	0.1
	제3종일반주거지역	36,246.2	-	36,246.2	74.6
공업지역	소 계	6,013.4	증)36.8	6,050.2	12.4
	일반공업지역	6,013.4	증)36.8	6,050.2	12.4
녹지지역	소 계	6,234.0	증)36.8	6,270.8	12.9
	자연녹지지역	6,234.0	증)36.8	6,270.8	12.9

￭ 변경사유 : 확정측량 성과 반영에 따른 면적 변경(구역변경 없음)

나. 용도지구 결정(변경) 조서 : 해당사항 없음

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)

가. 교통시설

❚도로 결정(변경)조서(변경없음)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	209	20∼23	보조 간선	440 (100)	대로2-11	석봉동 780번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 (2008.5.2)	구역내 3m 확폭 및 지구외 노선축소(B=23m, L=100m)
기정	중로	1	210	20	보조 간선	644 (57)	석봉동 482번지	석봉동 522-3번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 (2008.5.2)	일부 구역외
기정	소로	1	석봉3	10∼15	국지 도로	295 (295)	석봉동 495-2번지	석봉동 441-2번지	일반 도로		대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)	일부 구역외
기정	소로	2	석봉 24	8	국지 도로	784	석봉동 산18-1 번지	석봉동 205-3번지	일반 도로		1971.7.30	구역외

주) 1 : 소로 1-석봉3호선은 구역내 면적 1,612㎡포함, ( )는 구역내 연장

주) 2 : 중로 1-209호선, 중로 1-210호선은 구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역내 시설임

❚주차장 결정(변경)조서(변경없음)

구 분	도면표시번 호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기 정	1	주차장	대덕구 석봉동 440-2번지 일원	360	-	360	대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)

❚철도 결정(변경)조서(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장(m)	면적(㎡)	최 초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	-	경부	일반철도	대전시 북측시계	대전시 동측시계		23,694	1,415,522	1984.3.12 (충고30)

나. 공간시설

❚녹지 결정(변경)조서(변경)

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	10	녹 지	완충녹지	대덕구 석봉동 781번지 일원	26,776.5 (6,320)	감)295.3	26,481.2 (6,024.7)	건고37 1976. 4. 3

( )는 구역내 면적

❚녹지 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경 사유
10	완충녹지	• 녹지면적 감소 - 면적 : 26,776.5㎡ → 26,481.2㎡ 감)295.3㎡ - 구역내면적 : 6,320㎡ → 6,024.7㎡ 감)295.3㎡	시공현황 및 확정측량 성과 반영에 따른 녹지 면적 변경

❚공원 결정(변경)조서(변경)

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	1	석봉 소공원	소공원	대덕구 석봉동 482번지 일원	4,578	증)29	4,607	대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)

❚공원 변경사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경 사유
1	석봉소공원	•소공원면적 증가 -면적 : 4,578㎡ → 4,607㎡ 증) 29㎡	시공현황 및 확정측량 성과 반영에 따른 녹지 면적 변경

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

가. 가구 및 획지 결정 조서

도면번호	가구번호	가구면적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
합계		34,294.5	-	34,294.5
A-1	A-1	33,934.5	대덕구 석봉동 483번지 일원	33,934.5	공동주택
C-1	C-1	360	대덕구 석봉동 440-2번지 일원	360	주차장

4) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한

도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
A-1	1BL	용도	허용용도	∙ 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 중 아파트 ∙ 주택건설기준 등에 관한 규정 제4호, 제5호 부대복리시설
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		∙ 20% 이하 ※ 주거용지(공동주택용지)의 건폐율은 제6회 대전광역시 도시계획위원회 심의 시 조건부 가결 사항(2015.7.10)
		용 적 율		∙ 243% 이하 ※ 주거용지(공동주택용지)의 건폐율은 제6회 대전광역시 도시계획위원회 심의 시 조건부 가결 사항(2015.7.10)
		높 이		∙ 35층 이하
		형 태		∙ 아파트 1동의 전면길이는 시각적 개방감 부여 및 심리적 중압감 배제 등을 위해 4호연립 이하로 하고 주동의 최대길이를 50m 이내로 제한(단, 국민주택규모 미만인 경우 60m 이내로 제한) ※ 주동길이라 함은 건물의 전면에 대한 수직투영도상의 길이를 기준으로 하며, 절곡형 건물로서 여러 방향에서 수직투영도상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 쪽의 길이 ※ 다만, 절곡형 공동주택에서의 각 건물의 조합각도는 120도 이하가 되어야 하며, 초과 시 각 건물 전면부 길이의 합산으로 산정
		배 치		∙ 주민의 프라이버시 침해나 밀폐감을 주지 않는 범위 내에서 주된 건물의 향과 직각 또는 변화있는 형태로 배치토록 권장 ∙ 아파트의 층수는 변화 있는 층수배치로 경관 및 식별성이 제고될 수 있도록 권장
		색 채		∙ 색채 계획은 「대전광역시 도시환경색채 기본계획」에서 제시된 기준을 부합하고, 주변 환경 및 경관적 특성을 고려 ∙ 먼셀(Munsell) 표색계를 기준으로 색채범위를 설정하며, 대전환경색표집에 기재된 먼셀값 참고 ∙ 색상체계는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분 적용(2015년 제4회 市 경관위원회 심의 사항(조건부 의결)을 준수하여야 함)
		건 축 선		∙ 중로1-209호선변 → 건축한계선 : 3m ∙ 소로1-석봉3호선변 → 건축한계선 : 6m ∙ 10호 완충녹지변 → 건축한계선 : 3m ∙ 소공원변 → 건축한계선 : 3m ∙ 주차장변 → 건축한계선 : 3m

5. 공원조성계획 결정조서(변경)

1). 공원조성계획 결정조서

구분	도면 표시번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)	공원최초 결정일	비고
기정		석봉소공원	생활권 공원	대덕구 석봉동 482번지	4,578.00	2015. 10. 23
변경		석봉소공원	생활권 공원	대덕구 석봉동 482번지	4,607.00

2). 공원조성계획 조서(변경)

가. 공원조성계획 결정 총괄조서

구분	부지면적(㎡)			건축규모(㎡)		비 고
	계	시설면적	녹지면적	건축면적	연면적
기정	4,578.00	868.16	3,709.84	-	-
변경	4,607.00	868.16	3,738.84

나. 공원조성계획 결정 시설 조서(변경)

구분			부지면적(㎡)		구성비(%)		건축규모(㎡)		비고
			기정	변경	기정	변경	건축면적	연 면 적	기정	변경
합 계			4,578.00	4,607.00	100	100
시설소계			868.16	868.16	18.96	18.84			시설율: 18.96%	시설율: 18.84%
	도로및광장	소계	850.16	850.16	18.57	18.45
		도로	672.10	672.10	14.68	14.59
		광장	178.06	178.06	3.89	3.86
	조경시설
	휴양시설
	운동시설
	교양시설
	편익시설
	관리시설		18.00	18.00	0.39	0.39
녹 지			3,709.84	3,738.84	81.04	81.16			녹지율: 81.04%	녹지율: 81.16%

다. 공원조성계획 결정 세부시설조서(변경)

시설 구분		구분	시설 번호	시설명	위 치	부지면적(㎡)			건축규모(㎡)		규모(개소)			비고
						기정	변경	변경후	건축면적	연면적	기정	변경	변경후
총계		변경				4,578.00	증)29.00	4,607.00			18		18
시설 면적		기정				868.16		868.16			18		18
	도로 및 광장	소계				850.16		850.16
		기정		도 로	공원전지역	672.10		672.10
		기정	가	광 장	공원동측	178.06		178.06
	휴양 시설	소계				-		-			7		7
		기정	①	등의자	광장	-		-			7		7
	관리 시설	소계				18.00		18.00			11		11
		기정	②	공원안내판	공원서측						1		1
		기정	③	관리실	광장 옆	18.00		18.00			1		1
		기정	④	경계휀스	공원전지역						-		-
		기정	⑤	점자블럭	공원서측						-		-
		기정	⑥	공원등	공원전지역						7		7
		기정	⑦	CCTV	공원 동측,서측						2		2
		변경	⑧	자연석쌓기	공원동측						-		-
녹지		소계				3,709.84	증)29.00	3,738.84
		변경		녹지 및 기타	공원전지역	3,709.84	증)29.00	3,738.84

라. 관계도서 : 게재 생략

<별첨 4> 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경없음)

1. 도시개발구역 밖의 지역에 기반시설 결정조서

■ 도로 결정(변경)내용(변경없음)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	209	20∼23	보조 간선	440 (100)	대로2-11	석봉동 780번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 (2008.5.2)	구역내 3m 확폭 및 지구외 노선축소(B=23m, L=100m)
기정	중로	1	210	20	보조 간선	644 (57)	석봉동 482번지	석봉동 522-3번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 (2008.5.2)	일부 구역외
기정	소로	1	석봉3	10∼15	국지 도로	295 (295)	석봉동 495-2번지	석봉동 441-2번지	일반 도로		대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)	일부 구역외

주) 1 : 소로 1-석봉3호선은 구역내 면적 1,612㎡포함, 구역내 도로 선형변경임, ( )는 구역내 연장

주) 2 : 중로 1-209호선, 중로 1-210호선은 구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역내 시설임, ( )는 구역내 연장

■ 주차장 결정(변경)내용(변경없음)

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	-	주차장	대덕구 석봉동 780번지 일원	2,037	-	2,037	대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	구역외, 체육공원 중복결정

■ 공원 결정(변경)내용(변경없음)

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기정	-	금강로하스 산․호․빛공원	체육공원	대덕구 석봉동 780번지 일원	34,282.6	-	34,282.6	대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	구역외

■ 도시개발구역 밖의 기반시설 계획내용(변경없음)

구분	계 획	계 획 내 용	사업 주체	비고
중로 1-209	• 연장축소 및 확폭	• 연장:440m(B=20～23m) • 사업부 - 재포장(L=149m, B=20m) (지하매설물 포함) - 통과박스(L=23m, B=20m)	사업 시행자	구역내 3m확폭, 통과박스 철거 및 재설치(일부도로 재포장)
소로 1-석봉3호선	• 기존도로 확폭 및 신설	•도로연장:295m (B=10～15m) • 사업부 - 기존도로 확폭 및 정비 (L=221m, B=8m)	사업 시행자	구역 밖 도로 재포장
주차장	• 주차장 위치 변경 (체육공원과 중복 결정)	• 위치:석봉동 780번지 일원 • 면적: 2,037㎡ • 사업면적:2,037㎡(53면)	사업 시행자	금강로하스산호빛공원 하부(지상레벨)에 일부 확장하여 중복결정
체육 공원	• 체육공원 선형변경 및 주차장 신설에 따른 복구공사	• 면적:34,282.6㎡ • 사업면적:2,791㎡ (복구공사 시행)	사업 시행자	갑천고속화도로에 맞추어 선형변경 및 소공원과 연결

<별첨 5> 공공시설 귀속 등에 관한 사항

가) 도시개발사업 시행자 무상귀속분 토지조서

- 해당없음

나) 공공시설 총괄 조서(행정청 무상 귀속분)

① 합계표(변경)

시설구분				폭원(m)	노선수/개수	연장(m)		면적(㎡)		비고
						기정	변경	기정	변경
합 계				-	40	2,529.5	2,529.5	16,252.4	16,054.1
구역계내	소계			-	38	-	-	14,244.1	14,017.1
	교통 시설	일반도로		10~20	3	450.0	450.0	2,986.1	3,025.4
		주차장		-	1	-	-	360.0	360.0
	공간 시설	공원		22	1	212.0	212.0	4,578.0	4,607.0
		녹지		21	1	293.0	293.0	6,320.0	6,024.7
	도로 부속물	가로등		-	17	-	-	-	-
		교통시설		-	15	-	-	-	-
	상수관로			-	-	550.0	550.0	-	-
	하수 관로	우수관로		-	-	608.5	608.5	-	-
		오수관로		-	-	416.0	416.0	-	-
구역계외	소계			-	2	-	-	2,037.0	2,037.0
	교통시설		주차장 (지하주차장)	-	1	-	-	2,037.0	2,037.0

② 공공시설 조서(변경)

(1) 교통시설(도로)

(가) 20m 미만 도로개설구간(변경)

시설명		위 치	연장 (m)	폭(m)	면적(㎡)			비 고
					소계	구역계내	구역계외
기정	합 계	-	-	-	3,127.5	1,568.5	1,559.0
변경					3,162.3	1,603.3	1,559.0
기정	소로1-석봉3	석봉동 495-2번지 ~ 석봉동 441-2번지	295	10~15	3,127.5	1,568.5	1,559.0
변경					3,162.3	1,603.3	1,559.0

(나) 20m 이상 도로개설구간(변경)

시설명		위 치	연장 (m)	폭(m)	면적(㎡)			비 고
					소계	구역계내	구역계외
기정	합 계	-	-	-	3,374.6	1,417.6	1,957
변경					3,379.1	1,422.1	1,957
기정	중로 1-209	대로2-11~석봉동780번지	440 (100)	20~23	2,217	260	1,957	연결도로 포함
변경					2,232	275	1,957
기정	중로 1-210	석봉동 482번지~ 석봉동522-3번지	644 (57)	20	1,157.6	1,157.6	-	미조성
변경					1,147.1	1,147.1	-

주) ( )는 구역 내 연장임

(2) 교통시설(주차장)(변경없음)

시설명	위 치	주차면수	면적(㎡)			비 고
			소계	구역계내	구역계외
합 계	-	64	2,397	360	2,037
주차장	석봉동 440-2번지 일원	10	360	360	-
지하주차장	석봉동 780번지 일원	54	2,037	-	2,037

(3) 공간시설(변경)

시설명		위 치	주요시설	면적(㎡)			비 고
				소계	구역계내	구역계외
기정	합 계	-	-	10,898.0	10,898.0	-
변경				10,631.7	10,631.7
기정	소공원	석봉동 482번지	등의자 등	4,578.0	4,578.0	-
변경				4,607.0	4,607.0
기정	완충녹지	석봉동 781번지	파고라, 등의자 등	6,320.0	6,320.0	-
변경				6,024.7	6,024.7

(가) 소공원 시설 조서 (변경)

시설구분			시설명	부지면적(㎡)	건축면적(㎡)	시설물 (개소)	비고
기정	합 계		-	4,578.00	-	19EA
변경				4,607.00
시설	소 계		-	868.16	-	-	(기정) 시설율 18.96% (변경) 시설율 18.84%
	교통시설	계	-	850.16	-	-
		도로	도로	672.10	-	-
		광장	광장	178.06	-	-
	휴양시설		등의자	-	-	7EA
	관리 시설		공원안내판, 관리실, 경계휀스, 점자블럭, 공원등, CCTV	18.00	-	12EA
기정	녹 지		-	3,709.84	-	-	녹지율 81.04%
변경				3,738.84			녹지율 81.16%

다) 공공시설(대체시설 포함) 시행할 자 및 시행방법(변경없음)

- 시행할 자 : 대전석봉동지역주택조합 조합장 박주환

- 시행방법 : 도시개발법에 의한 도시개발사업

라) 공공시설을 관리할 자 : 대전광역시장, 대덕구청장 (변경없음)

마) 공공시설 세부 조서(도시개발법 제66조 규정에 의한 명세서)(변경)

① 토지조서

- 대전광역시(건설도로과)

(1) 중로 1 - 209(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				20,606.0	260.0	-	260.0
변정		합 계				1,878.3	275.0	-	275.0
기정	1	대덕구 석봉동	483		장	18,726.0	172.0	-	172.0	조합
기정	2	대덕구 석봉동	495	2	장	23.0	11.0	-	11.0	한국자산
기정	3	대덕구 석봉동	777		차	1,774.4	67.0	-	67.0	대덕구
기정	4	대덕구 석봉동	780	1	잡	82.6	10.0	-	10.0	대덕구
변경	1	대덕구 석봉동	788		도	1,878.3	275.0	-	275.0	대전석봉동 지역주택조합	가지번

(2) 중로 1 - 210(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				4,776.6	1,157.6	-	1,157.6
변경		합 계				1,147.1	1,147.1	-	1,147.1
기정	1	대덕구 석봉동	482	6	전	3,090.0	335.0	-	335.0	조합
기정	2	대덕구 석봉동	490	5	도	131.0	65.0	-	65.0	조합
기정	3	대덕구 석봉동	490	6	전	705.0	524.0	-	524.0	조합
기정	4	대덕구 석봉동	522	5	잡	238.0	228.0	-	228.0	국	(국토 교통부)
기정	5	대덕구 석봉동	779	1	잡	612.6	5.6	-	5.6	대전시
변경	1	대덕구 석봉동	785		도	1,147.1	1,147.1	-	1,147.1	대전석봉동 지역주택조합	가지번

- 대전광역시(공원녹지과)

(1) 완충녹지(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				13,573.0	6,320.0	-	6,320.0
변경		합 계				6,024.7	6,024.7	-	6,024.7
기정	1	대덕구 석봉동	388	183	철	1,169.0	1,042.0	-	1,042.0	국	(국토교통부)
기정	2	대덕구 석봉동	388	185	철	1,685.0	666.0	-	666.0	국	(국토교통부)
기정	3	대덕구 석봉동	435	26	철	55.0	31.0	-	31.0	국	(국토교통부)
기정	4	대덕구 석봉동	435	5	전	2,049.0	631.0	-	631.0	조합
기정	5	대덕구 석봉동	435	6	대	882.0	584.0	-	584.0	조합
기정	6	대덕구 석봉동	435	24	전	24.0	24.0	-	24.0	국	(국토교통부)
기정	7	대덕구 석봉동	435	27	대	79.0	57.0	-	57.0	국	(국토교통부)
기정	8	대덕구 석봉동	439		대	136.0	8.0	-	8.0	김영철
기정	9	대덕구 석봉동	440	2	전	83.0	64.0	-	64.0	조합
기정	10	대덕구 석봉동	440	3	전	428.0	409.0	-	409.0	조합
기정	11	대덕구 석봉동	440	5	철	155.0	132.0	-	132.0	국	(국토교통부)
기정	12	대덕구 석봉동	441	6	답	26.0	16.0	-	16.0	조정자	가처분
기정	13	대덕구 석봉동	471	5	철	63.0	42.0	-	42.0	국	(국토교통부)
기정	14	대덕구 석봉동	471	3	잡	1,722.0	417.0	-	417.0	조합
기정	15	대덕구 석봉동	472	3	전	4,419.0	1,832.0	-	1,832.0	조합
기정	16	대덕구 석봉동	480	2	대	479.0	263.0	-	263.0	조합
기정	17	대덕구 석봉동	486	6	대	50.0	50.0	-	50.0	국	(기획재정부)
기정	18	대덕구 석봉동	714	2	대	63.0	48.0	-	48.0	국	(국토교통부)
기정	19	대덕구 석봉동	714	4	대	6.0	4.0	-	4.0	국	(국토교통부)
변경	1	대덕구 석봉동	790		공	6,024.7	6,024.7	-	6,024.7	대전석봉동 지역주택조합	가지번

- 대덕구(건설과)

(1) 소로1-석봉3(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				19,707.0	1,568.5	-	1,568.5
변경		합 계				1,878.3	1,603.3	-	1,603.3
기정	1	대덕구 석봉동	434	1	전	10.0	10.0	-	10.0	조합
기정	2	대덕구 석봉동	435	2	전	202.0	85.0	-	85.0	조정자	가처분
기정	3	대덕구 석봉동	435	7	전	122.0	63.0	-	63.0	이용수
기정	4	대덕구 석봉동	435	8	대	96.0	75.0	-	75.0	이용수
기정	5	대덕구 석봉동	435	19	전	13.0	9.0	-	9.0	조합
기정	6	대덕구 석봉동	439		대	136.0	118.0	-	118.0	김영철
기정	7	대덕구 석봉동	441	6	답	26.0	10.0	-	10.0	조정자	가처분
기정	8	대덕구 석봉동	471	2	전	18.0	18.0	-	18.0	정두성
기정	9	대덕구 석봉동	475	2	답	20.0	19.0	-	19.0	조합
기정	10	대덕구 석봉동	475	21	도	49.0	49.0	-	49.0	원창주택
기정	11	대덕구 석봉동	475	8	구	502.0	390.0	-	390.0	변순희	근저당권
기정	12	대덕구 석봉동	475	9	답	36.0	36.0	-	36.0	유재형
기정	13	대덕구 석봉동	475	14	답	3.0	3.0	-	3.0	조합
기정	14	대덕구 석봉동	495	2	장	23.0	12.0	-	12.0	한국자산신탁
기정	15	대덕구 석봉동	496	2	장	511.0	511.0	-	511.0	조합
기정	16	대덕구 석봉동	713	4	구	188.0	41.0	-	41.0	국	(국토교통부)
기정	18	대덕구 석봉동	715	1	대	26.0	12.0	-	12.0	국	(국토교통부)
기정	20	대덕구 석봉동	777		차	1,774.4	24.5	-	24.54	대덕구
변경	1	대덕구 석봉동	788		도	1,878.3	1,603.3	-	1603.3	대전석봉동 지역주택조합	가지번

- 대덕구(공원녹지과)

(1) 소공원(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				28,004.2	4,578.0	-	4,578.0
변경		합 계				4,607.0	4,607.0	-	4,607.0
기정	1	대덕구 석봉동	472	3	전	4,419.0	514.0	-	514.0	조합
기정	2	대덕구 석봉동	482	6	전	3,090.0	2,593.0	-	2,593.0	조합
기정	3	대덕구 석봉동	483		장	18,726.0	551.0	-	551.0	조합
기정	4	대덕구 석봉동	490	5	전	131.0	66.0	-	66.0	조합
기정	5	대덕구 석봉동	490	6	장	705.0	181.0	-	181.0	조합
기정	6	대덕구 석봉동	522	5	잡	238.0	10.0	-	10.0	국	(국토교통부)
기정	7	대덕구 석봉동	779	1	잡	612.6	607.0	-	607.0	대전시
기정	8	대덕구 석봉동	780	1	잡	82.6	56.0	-	56.0	대덕구
변경	1	대덕구 석봉동	786		공	4,607.0	4,607.0	-	4,607.0	대전석봉동 지역주택조합	가지번

- 대덕구(교통과)

(1) 주차장(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				3,505.0	360.0	-	360.0
변경		합 계				360.0	360.0	-	360.0
기정	1	대덕구 석봉동	388	185	철	1,685.0	245.0	-	245.0	국	(국토교통부)
기정	2	대덕구 석봉동	435	2	전	202.0	31.0	-	31.0	조정자	가처분
기정	3	대덕구 석봉동	435	6	대	882.0	8.0	-	8.0	조합
기정	4	대덕구 석봉동	439		대	136.0	10.0	-	10.0	김영철
기정	5	대덕구 석봉동	440	2	전	83.0	19.0	-	19.0	조합
기정	6	대덕구 석봉동	440	3	전	428.0	19.0	-	19.0	조합
기정	7	대덕구 석봉동	714	2	대	63.0	14.0	-	14.0	국	(국토교통부)
기정	8	대덕구 석봉동	715	1	대	26.0	14.0	-	14.0	국	(국토교통부)
변경	1	대덕구 석봉동	789		차	360.0	360.0	-	360.0	대전석봉동 지역주택조합	가지번

② 세부 시설물 조서

(1) 도로 (변경없음)

(가) 오수공[관리청 : 대덕구(건설과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
오수공	다중벽관	D300	m	273.0	273.0	143.0	-	143.0	416.0
	원형맨홀	D900	EA	11.0	11.0	7.0	-	7.0	18.0

(나) 상수공 등

- 상수공[관리청 : 대전광역시(상수도사업본부 대덕사업소)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
상수공	닥타일 주철관	D150	m	10.0	10.0	-	-	-	10.0
		D200	m	540.0	540.0	-	-	-	540.0
	제수변	-	EA	5.0	5.0	-	-	-	5.0

- 소방시설[관리청 : 동부소방서]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
소방 시설	소화전	-	EA	3.0	3.0	-	-	-	3.0

(다) 우수공[관리청 : 대덕구(건설과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
우수공	원심력 철근 콘크리 트관	D400	m	52.5	52.5	-	-	-	52.5
		D450	m	203.5	203.5	-	-	-	203.5
		D600	m	85.0	85.0	62.5	-	62.5	147.5
		D700	m	-	-	104.0	-	104.0	104.0
	원형 맨홀	D900	EA	6.0	6.0	-	-	-	6.0
		D1200	EA	3.0	3.0	2.0	-	2.0	5.0
		D1500	EA	-	-	5.0	-	5.0	5.0
	우수받이	900x300	EA	-	-	16.0	-	16.0	16.0
		400x300	EA	29.0	29.0	-	-	-	29.0
	연결관	D250	m	85.0	85.0	90.0	-	90.0	175.0
	집수정	600x600	EA	7.0	7.0	-	-	-	7.0

(라) 구조물공 [관리청 : 대덕구(건설과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
구조물공	계단	H=7.0m, L=15.0m	식	-	-	1.0	-	1.0	1.0

(마) 포장공[관리청 : 20m 이상 대전광역시(건설도로과), 20m 미만 대덕구(건설과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
포장공	아스콘포장	T=70cm	㎡	2,373.0	2,373.0	2,187.0	-	2,187.0	4,560.0
	도막형바닥포장	T=30cm	㎡	769.0	769.0	957.0	-	957.0	1,726.0
	횡단보도	L=3.0m	개소	6.0	6.0	6.0	-	6.0	12.0
	턱낮춤경계석	L=6.0m	개소	-	-	4.0	-	4.0	4.0
	보차도경계석	200×250×1000	m	562.0	562.0	287.0	-	287.0	849.0
	도로경계석	150×150×1000	m	456.0	456.0	270.0	-	270.0	726.0
	L형측구	B=500	m	573.0	573.0	290.0	-	290.0	863.0

(바) 부대공(교통안전시설)[관리청 : 대전광역시(교통정책과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
부대공	백색파선	w=15cm	m	-	-	270.0	-	270.0	270.0
	백색실선	w=15cm	m	232.0	232.0	109.0	-	109.0	341.0
	백색정지선	w=30cm	m	27.0	27.0	50.0	-	50.0	77.0
	횡단보도	백색	개소	2.0	2.0	6.0	-	6.0	8.0
	노면페인팅	백색	㎡	57.0	57.0	30.0	-	30.0	87.0

(사) 부대공(도로안전시설)[관리청 : 대덕구(건설과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
부대공	반사경	D1000	EA	1.0	1.0	1.0	-	1.0	2.0
	장애인블록	300×300	EA	144.0	144.0	460.0	-	460.0	604.0
	볼라드	-	EA	8.0	8.0	28.0	-	28.0	36.0
	시선유도봉	H=450	EA	-	-	14.0	-	14.0	14.0
	과속방지턱	-	개소	2.0	2.0	-	-	-	2.0
	안전휀스	H=1200	m	267.0	267.0	32.0	-	32.0	299.0

(아) 전기시설[관리청 : 대덕구(안전총괄과)]

공 종		규 격	단위	수 량			비 고
				20m미만	20m이상	계
전기공사	가로등	LED 200W + 80W	EA	10.0	7.0	17.0

(2) 공원 (변경)

(가) 식재공[관리청 : 대덕구(공원녹지과)

수 종		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
상록 교목	소나무	H6.0xW3.0xR30	주	9	-	9
	소나무	H5.0xW2.5xR20	주	12	-	12
	스트로브잣	H2.5xW1.2	주	290	70	220
낙엽 교목	감나무	H4.0xR15	주	10	7	3
	느티나무	H4.0xR15	주	4	4	-
	대왕참나무	H4.0xR15	주	104	26	78
	매화나무	H3.5xR12	주	56	15	41
	백목련	H3.5xR12	주	46	14	32
	산딸나무	H3.5xR12	주	53	14	39
	산수유	H2.5xW1.5xR8	주	94	33	61
	상수리나무	H4.0xR12	주	124	39	85
	청단풍	H3.5xR12	주	34	21	13
상록 관목	사철나무	H1.2xW0.4	주	3,100	2,800	300
	회양목	H0.3xW0.3	주	2,000	600	1,400
낙엽 관목	수수꽃다리	H1.5xW0.6	주	70	40	30
	영산홍	H0.3xW0.3	주	3,600	1,800	1,800
	자산홍	H0.3xW0.3	주	5,100	2,800	2,300
	화살나무	H1.0xW0.6	주	2,200	700	1,500
	황매화	H1.0xW0.4	주	5,100	2,400	2,700
초화류	꽃잔디	8cm	본	1,000	-	1,000
	맥문동	3~5분얼x8cm	본	2,100	1,000	1,100
	옥잠화	10cm	본	1,100	1,100	-
	작약	10cm	본	4,500	1,300	3,200
	참나리	10cm	본	3,800	1,500	2,300
	인동덩굴	8cm(L0.3)	본	600	600	-
	줄사철	8cm	본	560	450	110
기타	잔디	0.3*0.3*0.03	M2	7,792.69	2,997.79	4,794.90

(나) 시설공[관리청 : 대덕구(공원녹지과)

시 설 명		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
휴게시설	등의자	-	개소	13.0	7	6
관리시설	공원안내판	-	개소	1.0	1	-
	관리실	-	개소	1.0	1	-
	경계휀스	-	M	102.0	80.5	21.5
	점자블럭	-	M2	2.33	0.72	1.61
	자연석쌓기	-	M	-	-	-
	볼라드	-	개소	2.0	-	2.0

(다) 포장공[관리청 : 대덕구(공원녹지과)

포 장 명		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
경계석	녹지경계석	150x150,직선	M	1,035.5	438.5	597.0
	포장경계석	150x150,직선	M	34.5	-	34.5
포장	에코블럭	T80	M2	1,992.5	850.5	1,142.0
	에코블럭	T60	M2	104.0	-	104.0

(라) 우수공[관리청 : 대덕구(공원녹지과)

시 설 명		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
우배수	원심력철근 콘크리트관	D600	m	101.0	-	101.0
	원형맨홀	D1200	ea	5.0	-	5.0
	집수정	600x600	ea	15.0	8.0	7.0
	U형측구	300x400,스틸뚜껑	m	525.0	207.0	318.0
	플륨관	D500	m	133.0	98.0	35.0
	다중벽관	D300	m	52.0	6.0	46.0

(마) 조명공[관리청 : 대덕구(공원녹지과)

시 설 명		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
조명	옥외등	LED 70W	개소	19	19	-

(바) CCTV[관리청 : 대덕구(자치행정과)

시 설 명		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
CCTV	옥외CCTV	200만 화소	개	5	2	3

(3) 주차장 (변경없음)

(가) 우수공[관리청 : 대덕구(교통과)]

공 종		규 격	단위	수 량		비고
				주차장	계
우수공	집수정	400x400	EA	5.0	5.0	현장타설
	연결관	D300	m	57.5	57.5

(나) 포장공[관리청 : 대전광역시 대덕구(교통과)]

공 종		규 격	단위	수 량		비고
				주차장	계
포장공	아스콘포장	T=70.0Cm	㎡	181.0	181.0
	투수성블록포장	T=8.0Cm	㎡	111.0	111.0
	블록포장	T=6.0Cm	㎡	30.0	30.0
	보차도경계석	200×250×1000	m	65.0	65.0	화강석
	재료분리석	150×150×1000	m	54.0	54.0	화강석
	L형측구	B=500	m	63.0	63.0

(다) 지하주차장[관리청 : 대전광역시 대덕구(교통과)]

공 종	규 격	단위	수 량		비고
			주차장	계
지하주차장	53면	㎡	1,762.16 (연면적)	1,762.16 (연면적)	․ 금강 로하스 산호빛 공원중복 결정 ․ 지하주차장 내 건축, 토목, 전기, 소방, 기계, 기계소방 시설 일체