대전광역시 고시 제2020 - 151호

2025년 대전도시관리계획

(용도지역ㆍ지구ㆍ구역, 4차분) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제34조에 따라 제도적 ․ 사회적 여건 변화에 부합하고 합리적이며 지속가능한 도시발전을 위하여 정비 추진한 대전도시관리계획(용도지역, 도시계획시설) 결정(변경)(안)에 대하여

2.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 시행령 제25조의 규정에 따라 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설)을 결정(변경) 고시하고 같은 법 제32조 및 「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

※ 2025년 대전도시관리계획(용도지역ㆍ지구ㆍ구역, 4차분) 결정(변경) 및 지형도면: 게재 생략

3. 열람은「토지이용규제기본법」제8조에 의한 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)과 대전광역시청 도시정책과(☎042–270-6225), 동구청(도시혁신사업단), 중구청(도시과), 서구청(도시과), 유성구(도시과), 대덕구청(도시계획과)에서 관계서류를 열람할 수 있습니다.

2020년  7월  1일

대 전 광 역 시 장

□ 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 용도지역

가. 용도지역 결정(변경) 총괄조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		539,700,814.0	-	539,700,814.0	100.00
주거 지역	소 계	71,347,824.5	증) 269	71,348,093.5	13.23
	제1종전용주거지역	265,526.0	-	265,526.0	0.05
	제2종전용주거지역	44,026.0	-	44,026.0	0.01
	제1종일반주거지역	7,004,362.6	-	7,004,362.6	1.30
	제2종일반주거지역	38,953,179.8	증) 269	38,953,448.8	7.22
	제3종일반주거지역	21,525,117.1	-	21,525,117.1	3.99
	준주거지역	3,555,613.0	-	3,555,613.0	0.66
상업지역	소 계	8,969,975.0	-	8,969,975.0	1.66
	일반상업지역	5,992,935.0	-	5,992,935.0	1.11
	중심상업지역	1,871,687.0	-	1,871,687.0	0.35
	근린상업지역	425,836.0	-	425,836.0	0.08
	유통상업지역	679,517.0	-	679,517.0	0.12
공업지역	소 계	17,039,571.9	감) 1,080	17,038,491.9	3.15
	일반공업지역	13,036,839.0	감) 269	13,036,570.0	2.41
	준공업지역	4,002,732.9	감) 811	4,001,921.9	0.74
녹지 지역	소 계	398,766,538.6	증) 811	398,767,349.6	73.89
	보전녹지지역	3,002,860.0	증) 5,129,828.3	8,132,688.3	1.51
	생산녹지지역	5,903,380.0	-	5,903,380.0	1.09
	자연녹지지역	389,860,298.6	감) 5,129,017.3	384,731,281.3	71.29
관리 지역	소 계	9,353,802.8	-	9,353,802.8	1.73
	보전관리지역	6,078,653.8	-	6,078,653.8	1.13
	생산관리지역	933,652.0	-	933,652.0	0.17
	계획관리지역	2,341,497.0	-	2,341,497.0	0.43
농림지역		27,673,101.2	-	27,673,101.2	5.13
자연환경보전지역		6,550,000.0	-	6,550,000.0	1.21

※ 기정사항은 2020년 도시관리 재정비(4차분)(대전광역시 고시 제2016-18호(2016.2.29)를 기초로 지금까지 변경된 용도지역에 대하여 총괄 변경사항을 기정으로 정함

나. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			비고
		기 정	변 경	변경후
주거 지역	소계	38,953,179.8	증) 269	38,953,448.8
	제2종일반주거지역	38,953,179.8	증) 269	38,953,448.8
공업 지역	소계	17,039,571.9	감) 1,080	17,038,491.9
	일반공업지역	13,036,839.0	감) 269	13,036,570.0
	준공업지역	4,002,732.9	감) 811	4,001,921.9
녹지 지역	소계	392,863,158.6	증) 811	392,863,969.6
	보전녹지지역	3,002,860.0	증) 5,129,828.3	8,132,688.3
	자연녹지지역	389,860,298.6	감) 5,129,017.3	384,731,281.3

다. 용도지역 결정(변경) 사유서

구분	위 치	용 도 지 역		면적(㎡)	변경사유
		기 정	변 경
1	대덕구 신탄진동 55번지 일원 [구)남한제지]	준공업지역	자연녹지지역	811	도시개발사업지구에서 제외된 불합리한 용도지역 정비 총합 : 1,080㎡
2		일반공업지역	제2종일반 주거지역	269
3	중구 사정동 100번지 일원 (행평근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	378,387	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 540,447.6
4	중구 사정동 산2번지 일원 (사정근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	65,886	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 65,886
5	중구 대사동 190-1 일원 (대사근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	14,620	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 15,361
6	대덕구 비래동 산26-27 일원 (길치근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	654,343	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 713,347

구분	위 치	용 도 지 역		면적(㎡)	변경사유
		기 정	변 경
7	서구 월평동 외 6개동 (월평근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	2,370,840	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 2,411,229
8	유성구 덕명동 산6 일원 (복용근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	724,791	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 887,887(기보전녹지지역:148)
9	대덕구 오정동 산17-27 일원 (오정근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	16,258	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 16,258
10	유성구 가정동 산8-9번지 일원 (매봉근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	12,339	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 36,734
11	대덕구 목상동 산71-1번지 일원 (목상근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	1,055	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 2,418
12	동구 판암동 산10-3 일원 (판암근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	17,619	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 18,234
13	중구 침산동 산34 일원 (뿌리근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	5,938	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 5,938
14	중구 석교동 산19 일원 (보문산성역사공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	32,000	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 32,000
15	서구 도안동 651-4 일원 (도안근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	641,563	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 669,070
16	서구 복수동 산10 일원 (복수근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	73,474	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 74,072
17	동구 효평동 산84-1 일원 (계족산성역사공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	82,032	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 82,032
18	동구 신상동 237 일원 (신상근린공원)	자연녹지지역	보전녹지지역	12,751	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 51,758
19	중구 무수동 산3 일원 (보문산 도시자연공원구역)	자연녹지지역	보전녹지지역	25,932.3	2030 대전공원녹지기본계획 변경 사항 반영 ※공원해제면적(㎡) : 48,699.3

2. 용도지구

가. 용도지구 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번 호	지구명	지구의세분	위치	제한내용	면적(㎡)	최초결정일	비고
신규	1	연축 취락지구	자연 취락지구	대덕구 연축동 123-1번지 일원	-	16,774
기정	4	상서 취락지구	자연 취락지구	대덕구 상서동 272번지 일원	-	58,438	1999.03.17. (대고제26호)
변경	4	상서 취락지구	자연 취락지구	대덕구 상서동 272번지 일원	-	58,700		증) 262㎡

가. 용도지구 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	지구명	변경내용	변경사유
1	연 축 취락지구	신규지정 A = 16,774 ㎡	자연발생적으로 형성된 취락으로 주거환경 정비와 계획적 정비를 유도하기 위하여 자연취락지구로 지정
4	상 서 취락지구	변경 A=58,438 → 58,700㎡ 증) 262㎡	취락지구내 장기미집행 도시계획시설 변경으로 인한 경계선 조정

3.용도구역

가. 용도구역 결정(변경) 조서

도면표시 번 호	구역명	위 치	면적(㎡)			비고
			기 정	변 경	변경후
-	보문산 도시자연공원구역	중구 무수동 산3번지 일원	8,233,885	감) 48,699.3	8,185,185.7

가. 용도구역 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	구 역 명	위 치	면적(㎡)	변 경 사 유
-	보문산 도시자연공원구역	중구 무수동 산3번지 일원	감) 48,699.3	◦ 2030 대전공원녹지기본계획과 부합시키기 위함.