대전광역시 대덕구 공고 제2018 - 491호

대전 도시관리계획(상서지구 지구단위계획) 결정(변경) 입안에 따른 공람공고

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제26조에 따라 도시관리계획(지구단위계획) 주민 제안된 도시관리계획(상서지구 지구단위계) 결정(변경)(안)에 대해 같은법 제28조에 의거 토지소유자 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 공람 공고하오니, 관계도서를 열람하시고 의견이 있으신 분은 공람기간 내 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

인

2018년   6월   8일

대전광역시 대덕구청장

□ 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)(안)

1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음)

2. 도시관리계획(지구단위계획) 결정 조서(변경)

1) 용도지역 결정 조서(변경없음)    2) 용도지구 결정 조서(변경없음)

3) 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 결정 조서(변경없음)

4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정 조서(변경없음)

5) 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 결정(변경) 조서

- 기정

구 분		내 용
용도	허용 용도	∙ 「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택(지하층 주거 불허) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제2호의 공동주택(아파트 제외) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소, 옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제6호의 종교시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제7호의 판매시설 중 대전광역시 도시계획조례 별표16에서 허용하는 용도 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제8호의 운수시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제9호의 의료시설(격리병원 제외) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제12호의 수련시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제13호의 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사 ‧ 가축시설 ‧ 도축장 ‧ 도계장 제외) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제24호의 방송통신시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제27호의 관광휴게시설
	불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율		∙ 20% 이하(변경없음)
용적률		∙ 80% 이하(변경없음)
높 이		∙ 4층 이하(변경없음) ※ 단, 지구단위계획 결정도상 미관지구에 걸치는 필지의 경우 대전광역시 도시계획조례 제43조에 따라 2층 이상 4층 이하
배 치		∙ 건축물의 주방향은 채광, 통풍, 전면가로를 고려하여 배치(변경없음)
형 태		∙ 지붕형태는 주변경관과 조화롭게 하되 옥탑구조물이 가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함(변경없음)
건축선		∙ 가로경관향상을 위한 건축한계선을 지정하며, 해당 공지에는 대지내 조경 공간으로 확보토록 함(변경없음) - 대로변 : 3m, 중로변 : 2m

※ 건축물의 건축 등 개발행위의 허가

- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제59조(개발행위에 대한 도시계획위원회의 심의)』 에 따른 도시계획위원회 심의 제외 대상 행위 중 대전광역시 도시계획조례 제22조(개발행위에 대한 도시계획위원회 심의 제외)』에 해당하지 않는 개발행위는 지구단위계획구역 내 무분별한 난개발 방지와 체계적인 관리를 위하여 구 도시계획위원회 심의를 득하도록 함(변경없음)

- 변경

구 분		내 용
용도	허용 용도	∙ 「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택(지하층 주거 불허) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제2호의 공동주택(아파트 제외) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소, 옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제6호의 종교시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제7호의 판매시설 중 대전광역시 도시계획조례 별표16에서 허용하는 용도 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제8호의 운수시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제9호의 의료시설(격리병원 제외) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제12호의 수련시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제13호의 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차관련시설 중 검사장(지구단위계획 결정 이전의 기존 건축물 중 자동차 정비공장에 한함) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사 ‧ 가축시설 ‧ 도축장 ‧ 도계장 제외) ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제24호의 방송통신시설 ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제27호의 관광휴게시설
	불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

6) 기타 사항에 관한 결정 조서(변경없음)

□ 공람기간 : 공고일 다음날로부터 14일간

□ 공람 및 의견 제출 장소 : 대덕구 도시재생과 (별관4층)

□ 관계도면 : 게재생략

※ 관계도서는 대전광역시 대덕구청 도시재생과(☎042-608-5102)에 비치하여 일반인 및 이해관계인에게 보여드립니다.